Surface industrielle à vendre - Mouscron RBV69033

Risquons-Toutsteenweg 536 7700 Mouscron

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RBV69033
  • 3676 m²
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Description

Ce bâtiment commercial polyvalent est stratégiquement situé dans le quartier de Risquons-Tout, à proximité de la frontière franco-belge, et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa connexion rapide à l'E17/A14 en direction de Courtrai et Lille.La partie bureaux d'environ 541 m² comprend notamment des salles de réunion, un showroom, un bureau paysager, une kitchenette, une salle de serveurs, des sanitaires et un espace d'accueil représentatif. De plus, toute la partie bureaux est dotée d'un sous-sol, ce qui offre un espace fonctionnel supplémentaire.La partie entrepôt a une superficie totale d'environ 2 935 m² et est répartie sur deux entrepôts reliés entre eux par une porte sectionnelle :- Entrepôt 1 (environ 1 171 m²) avec une hauteur libre de 3,9 à 4,6 m, un éclairage LED, un toit rénové (2024), deux quais de chargement, une porte sectionnelle et des sanitaires.- Entrepôt 2 (environ 1 764 m²) avec une hauteur libre de 6,6 à 7,5 m, un éclairage LED et deux portes sectionnelles.En outre, le bâtiment dispose d'un loft/appartement d'environ 200 m², idéal pour une extension, des bureaux ou un usage multifonctionnel.Le terrain d'environ 7 274 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement et de manœuvre à l'avant et sur le côté du bâtiment. Prix de départ : 1 000 000 €Contactez PANORAMA B2B pour plus d'informations ou pour une visite sans engagement au Tel 0460 97 66 66 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

7274 m²

Surface constructible

3676 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV69033 Réf. vendeur: 4348261 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Papillons

507 m 1' 44'' 581 m 55'' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul

424 m 1' 59'' 424 m 1' 28'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul

424 m 1' 59'' 424 m 1' 28'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles secondaires

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc

1,4 km 5' 1,5 km 2' 5'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km 2' 41''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

10,9 km 9'

Bus

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

247 m 2' 58''

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche)

247 m 2' 58''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

1 km 12'

Gares

Mouscron / Moeskroen

3,5 km 15' 4,9 km 5' 3 km 32' 3,5 km 42'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,4 km 37' 11,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

2,6 km 9' 2,2 km 29' 2,6 km 31'

Supermarchés

Aldi Mouscron

1,2 km 6' 1,3 km 1' 50'' 840 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Mouscron

1,2 km 4' 1,6 km 2' 11'' 978 m 15' 1,2 km 15'

Colruyt Mouscron

2,1 km 8' 2,9 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

5,4 km 5'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

3 km 5'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

29,5 km 23'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

29,5 km 23'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

34,4 km 31'

Éducation

Vivre près de la Chaussée du Risquons-Tout offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc", une école secondaire à seulement 17 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Les Papillons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 10 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche), TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron) avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Mouscron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Mouscron" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (5 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 23 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 31 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 23 minutes.

Transports

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Cam".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouscron / Moeskroen" : 5 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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