Surface industrielle à vendre - Sint-Andries RBV61276

Dirk Martensstraat 14 A 8200 Sint-Andries

1 650 000 €

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RBV61276
  • 982 m²
  • 1 Place(s) de parking
Dirk Martensstraat 14 A 8200 Sint-Andries
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel situé dans la charmante ville de Sint-Andries. Avec une localisation stratégique en industriezone Waggelwater, cette propriété allie accessibilité et visibilité, ce qui en fait une véritable perle rare pour tout entrepreneur ou investisseur recherchant un espace de qualité. Le bien immobilier, entièrement rénové en 2020 avec soin et attention aux détails, offre une surface totale d'environ 982 m², répartie judicieusement entre des espaces de bureau et de showroom ainsi qu’un vaste entrepôt. La superficie de 526 m² dédiée aux bureaux et à l’espace d’exposition assure un environnement professionnel moderne, confortable et parfaitement adapté aux besoins d’une activité commerciale ou industrielle. L’espace de stockage de 456 m² est complété par une mezzanine de 90 m², offrant une flexibilité supplémentaire pour optimiser la gestion des stocks ou le flux opérationnel. La structure robuste en béton avec panneaux en silex, le toit isolé renouvelé, ainsi que les installations techniques récentes garantissent une exploitation efficace, durable et respectueuse des normes énergétiques, contribuant ainsi à réduire les coûts et à garantir un environnement de travail agréable. La propriété bénéficie d’un équipement technique avancé, notamment un système de chauffage et de ventilation dans les espaces de bureaux, des sanitaires modernes, deux sections de portes sectionnelles (dont une automatisée) facilitant l’accès au warehouse, et une alimentation électrique fiable. La gestion thermique du hangar est assurée par la restitution de chaleur provenant de l’installation VIVOX, ce qui constitue une innovation pour la consommation énergétique. Le site dispose également d’un grand parking pour accueillir clients, employés ou visiteurs, renforçant ainsi la praticité et la convivialité du lieu. La localisation dans une zone industrielle bien desservie, combinée à la proximité avec d’autres infrastructures clés, rend ce bien idéal pour diverses activités professionnelles. La propriété est proposée au prix de 1 650 000 € hors taxes, sans TVA, ce qui constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bâtiment industriel de haute qualité dans la région de Sint-Andries. N'hésitez pas à prendre contact avec PANORAMA B2B pour obtenir davantage d’informations techniques, planifier une visite ou discuter des modalités d’acquisition. Ce bâtiment est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié, offrant ainsi une solution clé en main pour développer ou étendre votre activité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 650 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

2396 m²

Surface constructible

982 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

14/01/2031

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV61276 Réf. vendeur: 4343146 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverboom

1,2 km 4' 1,2 km 1' 43'' 490 m 12' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lodewijkscollege - Afd. Zandstraat

965 m 4' 965 m 1' 15'' 794 m 12' 965 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Christus-Koning - Sint-Lodewijkscollege

1,7 km 6' 1,4 km 1' 43'' 888 m 16' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool

1,4 km 5' 1,9 km 3' 934 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 7'

Bus

De Lijn - 39 - De Haan - Klemskerke - Stalhille - AZ Sint-Jan - Brugge

841 m 10'

De Lijn - 1 - AZ Sint-Jan - Station - Centrum - Sint-Kruis

841 m 10'

De Lijn - 4 - Van Zuylen - Assebroek - Station - Gevangenis - Sint-Andries

1 km 12'

Gares

Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre

2,3 km 10' 2,2 km 2' 22'' 1,4 km 28' 2,3 km 28'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

26 km 1º 29' 31,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Symo Nv

193 m 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Kardinaal Cardijn

1,6 km 6' 1,2 km 18' 1,6 km 20'

Supermarchés

Aldi Brugge

1,3 km 6' 1,8 km 2' 38'' 811 m 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw

1,8 km 6' 2,5 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Colruyt Brugge Sint-Andries

2,2 km 9' 2,9 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Golfs

Damme Golf & Country Club

12,8 km 17'

Villes proches

Vivre près de Dirk Martensstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Brugge" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Brugge Sint-Andries" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 24 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kardinaal Cardijn" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 39 - De Haan - Klemskerke - Stalhille - AZ Sint-Jan - Brugge, De Lijn - 1 - AZ Sint-Jan - Station - Centrum - Sint-Kruis avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 4 - Van Zuylen - Assebroek - Station - Gevangenis - Sint-Andries avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 17 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Basisschool Christus-Koning - Sint-Lodewijkscollege" est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Basisschool - Sint-Lodewijkscollege - Afd. Zandstraat", à 12 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Toverboom" est à 14 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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