Surface industrielle à vendre - Sint-Andries RBV61276

Dirk Martensstraat 14 A 8200 Sint-Andries

1 650 000 €

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RBV61276
  • 1383 m²
  • 1 Place(s) de parking
Dirk Martensstraat 14 A 8200 Sint-Andries
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel situé dans la charmante ville de Sint-Andries. Avec une localisation stratégique en industriezone Waggelwater, cette propriété allie accessibilité et visibilité, ce qui en fait une véritable perle rare pour tout entrepreneur ou investisseur recherchant un espace de qualité. Le bien immobilier, entièrement rénové en 2020 avec soin et attention aux détails, offre une surface totale d'environ 982 m², répartie judicieusement entre des espaces de bureau et de showroom ainsi qu’un vaste entrepôt. La superficie de 526 m² dédiée aux bureaux et à l’espace d’exposition assure un environnement professionnel moderne, confortable et parfaitement adapté aux besoins d’une activité commerciale ou industrielle. L’espace de stockage de 456 m² est complété par une mezzanine de 90 m², offrant une flexibilité supplémentaire pour optimiser la gestion des stocks ou le flux opérationnel. La structure robuste en béton avec panneaux en silex, le toit isolé renouvelé, ainsi que les installations techniques récentes garantissent une exploitation efficace, durable et respectueuse des normes énergétiques, contribuant ainsi à réduire les coûts et à garantir un environnement de travail agréable. La propriété bénéficie d’un équipement technique avancé, notamment un système de chauffage et de ventilation dans les espaces de bureaux, des sanitaires modernes, deux sections de portes sectionnelles (dont une automatisée) facilitant l’accès au warehouse, et une alimentation électrique fiable. La gestion thermique du hangar est assurée par la restitution de chaleur provenant de l’installation VIVOX, ce qui constitue une innovation pour la consommation énergétique. Le site dispose également d’un grand parking pour accueillir clients, employés ou visiteurs, renforçant ainsi la praticité et la convivialité du lieu. La localisation dans une zone industrielle bien desservie, combinée à la proximité avec d’autres infrastructures clés, rend ce bien idéal pour diverses activités professionnelles. La propriété est proposée au prix de 1 650 000 € hors taxes, sans TVA, ce qui constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bâtiment industriel de haute qualité dans la région de Sint-Andries. N'hésitez pas à prendre contact avec PANORAMA B2B pour obtenir davantage d’informations techniques, planifier une visite ou discuter des modalités d’acquisition. Ce bâtiment est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié, offrant ainsi une solution clé en main pour développer ou étendre votre activité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 650 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

2396 m²

Surface constructible

1383 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

14/01/2031

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV61276 Réf. vendeur: 4343146 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverboom

1,2 km 4' 1,2 km 1' 43'' 490 m 12' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lodewijkscollege - Afd. Zandstraat

965 m 4' 965 m 1' 15'' 794 m 12' 965 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Christus-Koning - Sint-Lodewijkscollege

1,7 km 6' 1,4 km 1' 43'' 888 m 16' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool

1,4 km 5' 1,9 km 3' 934 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 7'

Bus

De Lijn - 39 - De Haan - Klemskerke - Stalhille - AZ Sint-Jan - Brugge

841 m 10'

De Lijn - 1 - AZ Sint-Jan - Station - Centrum - Sint-Kruis

841 m 10'

De Lijn - 4 - Van Zuylen - Assebroek - Station - Gevangenis - Sint-Andries

1 km 12'

Gares

Bruges-Saint-Pierre / Brugge-Sint-Pieters

2,3 km 10' 2,2 km 2' 22'' 1,4 km 28' 2,3 km 28'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

26 km 1º 29' 31,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Symo Nv

193 m 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Kardinaal Cardijn

1,6 km 6' 1,2 km 18' 1,6 km 20'

Supermarchés

Aldi Brugge

1,3 km 6' 1,8 km 2' 38'' 811 m 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw

1,8 km 6' 2,5 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Colruyt Brugge Sint-Andries

2,2 km 9' 2,9 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Golfs

Damme Golf & Country Club

12,8 km 17'

Villes proches

Ce bien, situé près de Dirk Martensstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 27 minutes en voiture. Avec Ostende à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 17 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 39 - De Haan - Klemskerke - Stalhille - AZ Sint-Jan - Brugge, De Lijn - 1 - AZ Sint-Jan - Station - Centrum - Sint-Kruis avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 4 - Van Zuylen - Assebroek - Station - Gevangenis - Sint-Andries avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool Christus-Koning - Sint-Lodewijkscollege" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool - Sint-Lodewijkscollege - Afd. Zandstraat" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : la crèche "Toverboom" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 24 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kardinaal Cardijn", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Brugge" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint Andries Gistelse Stw" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Brugge Sint-Andries" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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