Surface industrielle à vendre - Sint-Andries RBV61276 Option
Dirk Martensstraat 14 A
8200 Sint-Andries
Sur demande
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Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel situé dans la charmante ville de Sint-Andries. Avec une localisation stratégique en industriezone Waggelwater, cette propriété allie accessibilité et visibilité, ce qui en fait une véritable perle rare pour tout entrepreneur ou investisseur recherchant un espace de qualité. Le bien immobilier, entièrement rénové en 2020 avec soin et attention aux détails, offre une surface totale d'environ 982 m², répartie judicieusement entre des espaces de bureau et de showroom ainsi qu’un vaste entrepôt. La superficie de 526 m² dédiée aux bureaux et à l’espace d’exposition assure un environnement professionnel moderne, confortable et parfaitement adapté aux besoins d’une activité commerciale ou industrielle. L’espace de stockage de 456 m² est complété par une mezzanine de 90 m², offrant une flexibilité supplémentaire pour optimiser la gestion des stocks ou le flux opérationnel. La structure robuste en béton avec panneaux en silex, le toit isolé renouvelé, ainsi que les installations techniques récentes garantissent une exploitation efficace, durable et respectueuse des normes énergétiques, contribuant ainsi à réduire les coûts et à garantir un environnement de travail agréable. La propriété bénéficie d’un équipement technique avancé, notamment un système de chauffage et de ventilation dans les espaces de bureaux, des sanitaires modernes, deux sections de portes sectionnelles (dont une automatisée) facilitant l’accès au warehouse, et une alimentation électrique fiable. La gestion thermique du hangar est assurée par la restitution de chaleur provenant de l’installation VIVOX, ce qui constitue une innovation pour la consommation énergétique. Le site dispose également d’un grand parking pour accueillir clients, employés ou visiteurs, renforçant ainsi la praticité et la convivialité du lieu. La localisation dans une zone industrielle bien desservie, combinée à la proximité avec d’autres infrastructures clés, rend ce bien idéal pour diverses activités professionnelles. La propriété est proposée au prix de 1 650 000 € hors taxes, sans TVA, ce qui constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bâtiment industriel de haute qualité dans la région de Sint-Andries. N'hésitez pas à prendre contact avec PANORAMA B2B pour obtenir davantage d’informations techniques, planifier une visite ou discuter des modalités d’acquisition. Ce bâtiment est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié, offrant ainsi une solution clé en main pour développer ou étendre votre activité.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
2396 m²
Surface constructible
1383 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
14/01/2031
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
D
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