Surface industrielle à vendre - Gullegem RBW48111

Kwadestraat 107 8560 Gullegem

389 000 €

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3 Chambre(s)
222 m²
1 Garage
3 Place(s) de parking

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier industriel à vendre situé à Gullegem, au 107 de la Kwadestraat, proposé au prix de 389 000 €. Ce bien offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou professionnels à la recherche d’un espace polyvalent. Bâti en 1978, ce bâtiment industriel s’intègre dans un terrain total de 420 m² comprenant également une maison d’habitation spacieuse. La propriété présente une surface habitable de 222 m² et comprend trois chambres à coucher, un séjour confortable doté d’un poêle à bois, une cuisine indépendante avec accès à une véranda lumineuse, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche. Le logement dispose aussi de deux toilettes, d’un garage et d’un jardin agréable, assurant un cadre de vie pratique et convivial. Le bien est chauffé au gaz et bénéficie de panneaux photovoltaïques garantissant une meilleure performance énergétique malgré un certificat énergétique indiquant une consommation spécifique de 292 kWh/m²/an. Le bâtiment industriel adjacent, d’une superficie de 155 m², est accessible par une voie privée à l’arrière de la propriété. Cette extension s’avère idéale pour des activités artisanales, le stockage ou comme atelier professionnel. En outre, la maison est équipée des raccordements en gaz, électricité et eau. Il convient de noter que le certificat relatif à l’installation électrique n’est pas conforme, et qu’aucun certificat « As-Built » ou droit de préemption ne s’applique à ce bien. La propriété n’est pas située en zone inondable, ce qui sécurise davantage l’investissement. Située dans la commune dynamique de Gullegem, cette propriété conjugue espace résidentiel et potentiel industriel dans un cadre calme et fonctionnel. Son emplacement stratégique vous permet de bénéficier d’un environnement pratique sans compromettre votre qualité de vie. Idéale pour les entrepreneurs souhaitant réunir vie privée et activité professionnelle sous un même toit, cette vente propose une flexibilité rare sur le marché. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence via l’adresse email Contact . Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien multifonctionnel à Gullegem au prix attractif de 389 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 389 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

420 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48111 Réf. vendeur: 69434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Ukkies

985 m 3' 985 m 2' 1'' 861 m 12' 985 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

992 m 3' 992 m 2' 8'' 962 m 12' 992 m 12'

Écoles primaires

Vrije Lagere School De Gulleboom

785 m 2' 46'' 785 m 1' 38'' 764 m 9' 785 m 9'

Écoles secondaires

Guldensporencollege 9

2,8 km 10' 3 km 4' 2 km 29' 2,5 km 29'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,2 km 4'

A19 : Courtrai - Ypres

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

706 m 8'

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

761 m 9'

De Lijn - 510 - Gullegem - Moorsele - Wevelgem - Menen

1,1 km 13'

Gares

Bissegem

3,4 km 12' 3,4 km 6' 3,2 km 41' 3,4 km 41'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,7 km 17' 5,5 km 6' 3,7 km 41'

Bornes de recharge

Suntronics

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark

5,2 km 21' 4,3 km 35' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Carrefour Market Gullegem

1,5 km 5' 1,8 km 2' 41'' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Okay Gullegem

1,8 km 6' 2 km 3' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Aldi Kortrijk

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,8 km 23' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

20,7 km 16'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

19,3 km 17'

Golfs

Waregem Golf

25 km 20'

Magasins

Vivre près de Kwadestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Gullegem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Gullegem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kortrijk" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 16 minutes.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Waregem Golf" se situe à 20 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) sont accessibles en 4 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool", à 12 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ukkies" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School De Gulleboom", à seulement 9 minutes de marche.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Guldensporencollege 9" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 29 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - 510 - Gullegem - Moorsele - Wevelgem - Menen avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 16 minutes en voiture. Avec Roulers à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.