Surface industrielle à vendre - Dentergem RBU94522

Rivaweg 3 4.2 8720 Dentergem

420 000 €

  • 276
  • 3 Place(s) de parking
Rivaweg 3 4.2 8720 Dentergem

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'implantation d'entreprise à Dentergem, une localité stratégique située au sein d'une zone dynamique de la région. Ce bâtiment industriel neuf, construit en 2025, offre une surface habitable de 276,39 m² sur un terrain de 314 m², idéalement conçu pour répondre aux besoins des petites et moyennes entreprises. Avec un prix de 420 000 €, toutes les installations modernes et conformes aux normes belges actuelles sont incluses, faisant de ce bien une option attrayante pour ceux qui recherchent un espace professionnel clé en main. Ce bâtiment se distingue par sa conception robuste et sa finition de haute qualité. La structure en acier, associée à une isolation performante utilisant des panneaux en béton cellulaire isolé (10 cm PIR) et sandwich (28 cm), assure des performances énergétiques optimales et une conformité aux exigences EPB. La hauteur sous plafond de 6,20 mètres permet une utilisation flexible de l’espace interne, tandis que l’équipement comprend une porte sectionnelle électrique isolée, une entrée en aluminium avec vitrage haute performance, ainsi qu’un sol en béton armé de 15 cm renforcé. La configuration permet une multitude d’activités professionnelles, répondant aux normes de sécurité incendie de classe C, garantissant ainsi la possibilité d’accueillir divers types d’entreprises. Situé dans le centre géographique de la région Tielt-Deinze-Waregem, cet emplacement bénéficie d’un accès facile aux grands axes routiers, assurant une connectivité optimale avec les centres urbains environnants. Les infrastructures ont été pensées pour faciliter la gestion des activités, avec des raccordements complets à l’eau, à l’électricité (3 x 400V, 32A à 63A), à l’internet, ainsi qu’un système séparé pour le traitement des eaux usées et pluviales. La zone est dédiée à des activités non nuisibles, ce qui permet une utilisation polyvalente dans un environnement professionnel calme et sécurisé. La proximité des grands axes routiers facilite également l’accès pour les clients et les fournisseurs. Pour un investissement ou une installation dans un espace moderne, parfaitement équipé et situé dans une zone stratégique de Dentergem, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Avec ses nombreuses qualités techniques et sa localisation privilégiée, cette unité est prête à accueillir votre activité dans les meilleures conditions. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier industriel ou commercial dans la région de Dentergem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

314 m²

Surface constructible

276 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU94522 Réf. vendeur: 4259395 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Nijn

1 km 4' 1,1 km 1' 49'' 733 m 12' 1 km 12'

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Vrije Basisschool - Zeppelin

590 m 2' 28'' 1,1 km 1' 27'' 590 m 7' 590 m 7'

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Vrije Basisschool - Zeppelin

590 m 2' 28'' 1,1 km 1' 27'' 590 m 7' 590 m 7'

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Vrij Technisch Instituut

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A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

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Bus

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

688 m 8'

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688 m 8'

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

643 m 8'

Gares

Aarsele

2,3 km 10' 2,5 km 4' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,4 km 1º 24' 33,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Zulte

6,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Wontergem Kerk

2,5 km 9' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Supermarchés

Proxy Delhaize Aarsele

3,6 km 13' 3,8 km 5' 3,2 km 43' 3,6 km 43'

Okay Zulte

6 km 20' 6 km 6' 4,9 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Aldi Zulte

6,5 km 22' 6,5 km 7' 5 km 1º 17' 6,5 km 1º 18'

Golfs

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17,9 km 16'

Magasins

Vivre près de Fruitesse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Aarsele" (5 minutes en voiture), "Okay Zulte" (6 minutes en voiture), "Aldi Zulte" (7 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Nijn" est à 12 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Vrij Technisch Instituut" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarsele" : 4 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 24 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wontergem Kerk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem, De Lijn - 131 - Waregem - Dentergem - Tielt, De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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