Surface industrielle à vendre - Roeselare RBV76296

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment industriel situé dans la dynamique ville de Roeselare, une véritable perle pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans une zone stratégique. Ce bien immobilier, présenté au prix de 550 000 €, offre une surface habitable de 460 m² sur un terrain total de 1 166 m², avec de vastes possibilités d’extension ou d’aménagement selon vos besoins. La structure en béton du bâtiment, associée à une ossature métallique, garantit une solidité remarquable et une adaptabilité pour diverses utilisations commerciales ou industrielles. La construction date de 1976, mais son état demeure conforme aux normes en vigueur, avec notamment un double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Ce bâtiment se compose d’un grand entrepôt de 460 m², avec des caractéristiques techniques soigneusement étudiées pour répondre aux exigences modernes. La zone avant est construite en béton, avec un toit en sandwich isolé, équipée d’une porte sectionnelle électrique Crawford ainsi qu’une entrée piétonne pratique. L’espace arrière, construit avec une structure en acier, possède une mezzanine permettant d’optimiser l’espace de stockage ou de bureaux complémentaires. La hauteur sous plafond de 4,45 m à la couronne et sa capacité électrique three-phase à 63 Ampères facilitent la gestion d’équipements lourds ou de lignes de production. À cela s’ajoute un sanitaire, comprenant un toilette avec évier, et un système de chauffage par VIVOX avec une mazoutière enterrée, garantissant un confort optimal pour l’exploitation quotidienne. Situé sur la Brugsesteenweg, l’un des principaux axes routiers de Roeselare, ce site bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, avec un accès facile aux principales voies de communication. La proximité du Mammoet-center, ainsi que la présence de nombreux commerces tels que MediaMarkt, Vandenborre ou encore Albert Heijn, favorisent une visibilité accrue et un flux constant de visiteurs. La zone bénéficie par ailleurs de toutes les infrastructures nécessaires : réseaux d’électricité, d’eau, d’assainissement, ainsi que des raccordements Internet et téléphoniques performants. Les règlementations urbanistiques permettent d’envisager diverses extensions ou transformations, notamment la possibilité d’aménager une résidence commerciale ou un logement de conciergerie sur jusqu’à 40% de la superficie totale. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique dans un secteur en plein essor. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce bâtiment offre un potentiel remarquable pour développer votre activité dans un environnement dynamique et bien connecté. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez dès aujourd’hui notre agence CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED. Forte de 25 ans d’expérience dans le secteur immobilier commercial en Flandre, notre équipe saura vous accompagner dans toutes vos démarches et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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