Surface industrielle à vendre, Rumbeke RBW78004

8800 Rumbeke

1 499 000 €

4 Chambre(s) 1174 m² 2 Garage 20 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Situé à Rumbeke, ce bâtiment industriel d’exception à vendre se présente comme une opportunité rare alliant habitation, bureaux et vastes espaces de stockage sur un terrain total de 2 752 m². D’une surface habitable de 377 m² complétée par des annexes et des entrepôts d’une superficie totale de plus de 800 m², ce bien immobilier offre une configuration idéale pour les entrepreneurs désirant associer vie privée et activité professionnelle. La maison principale se compose de quatre chambres, deux salles de bains, trois toilettes, ainsi que d’un vaste espace de vie lumineux doté d’une cheminée à cassette et d’une cuisine entièrement équipée avec des finitions haut de gamme, notamment un plan de travail en granit et des appareils modernes. L’ensemble bénéficie d’un chauffage performant assuré par une pompe à chaleur, complété par une climatisation dans le séjour et l’une des chambres, garantissant un confort optimal en toute saison. Le bâtiment comprend également un bureau fonctionnel de 45 m², avec deux espaces aménagés et une vue directe sur les entrepôts. Ces derniers s’étendent sur plus de 600 m² avec plusieurs sections distinctes : un passage couvert sous la maison, un grand entrepôt isolé avec une hauteur sous plafond allant jusqu’à 8,70 mètres équipé d’un éclairage LED, ainsi qu’une aire de lavage pour véhicules et une zone atelier avec mezzanine. Ces infrastructures sont adaptées aux besoins industriels et logistiques les plus exigeants, avec des installations modernes telles que 64 panneaux solaires, un système de vidéosurveillance, des volets roulants et une citerne à eau de pluie de 10 000 litres. Le bien inclut aussi plus de 30 places de parking sécurisées sur un terrain entièrement clos et aménagé, ainsi qu’un jardin orienté sud avec un espace détente comprenant jacuzzi, sauna et barbecue en dur. Implanté dans une zone industrielle à forte valeur stratégique proche des accès autoroutiers E403 tout en restant dans un cadre paisible, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer activité professionnelle et qualité de vie. Son excellent état général ne nécessite aucun travaux de rénovation, ce qui en fait un investissement clé en main. Avec un revenu cadastral fixé à 2 340 euros, cette propriété offre un potentiel remarquable à un prix à convenir. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin d’organiser une visite sur place et découvrir l’ensemble des atouts qu’offre cette adresse unique à Rumbeke. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à joindre nos services au Tel 051/817.817 ou par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 1 499 000 €

Revenu cadastral 2 340 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2752 m²

Surface constructible 1031 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 229 kWh/m²/an

Date de validité PEB 13/05/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone industrielle

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW78004 Réf. vendeur: 4437702 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kidz Jane Crèches

440 m · 1' 45'' 1,1 km · 2' 35'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker Écoles maternelles

281 m · 56'' 1 km · 2' 28'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Vrije Basisschool Arkorum 16 - De Verrekijker Écoles primaires

281 m · 56'' 1 km · 2' 28'' 281 m · 3' 281 m · 3'

V.T.I. Eerste Graad Écoles secondaires

2,8 km · 12' 3,4 km · 6' 2,3 km · 13' 2,6 km · 31'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

2,5 km · 4'

1 - Deceuninck - Oekene Bus

17 m · 12''

542 - Roeselare - Menen

17 m · 12''

11 - Roeselare - Waregem

17 m · 12''

Roeselare / Roulers Gares

2,7 km · 9' 3,1 km · 5' 2,5 km · 10' 2,7 km · 33'

Wevelgem Airport Aéroports

15,2 km · 54' 17,2 km · 13' 13,3 km · 1º 34'

Rijksweg Bornes de recharge

1,8 km · 4'

Cambio - Kerkplein Voitures en libre-service

89 m · 17'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Magasins

Carrefour Market Rumbeke Supermarchés

0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0''

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

1,5 km · 7' 2 km · 4' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Aldi Roeselare

2,5 km · 8' 2,5 km · 4' 1,3 km · 27' 2,5 km · 30'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

27,4 km · 19'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

26,1 km · 20'

Ieper Open Golf Golfs

36,8 km · 24'

Villes proches

Wattrelos

35,1 km · 24' 29,7 km · 1º 43'

Mouscron

25,5 km · 19' 23,8 km · 1º 24'

Courtrai

20,1 km · 19' 15,7 km · 56'

Tourcoing

30,4 km · 23' 26,4 km · 1º 32'

Roubaix

39,2 km · 28' 30,1 km · 1º 43'

Bruges

35,3 km · 26' 34 km · 2º 3'

Villes proches

Vivre près de Sint-Petrus en Paulusstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 19 minutes en voiture. Courtrai est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "V.T.I. Eerste Graad" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kidz Jane" est à 5 minutes à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 13 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerkplein".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 19 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Rumbeke" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 542 - Roeselare - Menen, 1 - Deceuninck - Oekene, 11 - Roeselare - Waregem avec une station située à 1 minute à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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