Surface industrielle à vendre - Lauwe VBD13238
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Description
Idéalement situé près des entrées et sorties de l'E17 (zone LAR), ce bâtiment d'entreprise polyvalent et plein de caractère est parfaitement adapté aux entreprises de détail, d'artisanat, de stockage, de services ou de bureaux. Ce bien combine charme et aménagement pratique, offrant de l'espace pour la croissance.
La superficie totale du terrain est d'environ 2 315 m², dont environ 1 091 m² sont construits. À l'intérieur, on trouve une combinaison d'infrastructures modernes et d'espaces de travail flexibles :
Un atelier d'environ 825 m², avec de hauts plafonds et la possibilité d'agrandissement à l'intérieur du bâtiment.
Une vaste salle d'exposition d'environ 475 m², entièrement rénovée avec une façade moderne en pierre naturelle collée, menuiserie aluminium et finitions intérieures de haute qualité en pierre naturelle. L'éclairage élégant met en valeur l'aspect professionnel.
Adjacent, un espace bureau neuf avec accès direct à une terrasse ensoleillée, idéal pour les employés ou l'accueil des clients.
La salle d'exposition et les bureaux sont fonctionnellement aménagés et équipés de prises de sol, connexions Internet et téléphoniques, centralisés de manière professionnelle via une armoire de brassage. Le bâtiment est équipé de caméras de surveillance et offre une grande flexibilité grâce à son agencement : idéal pour une salle d'exposition, des bureaux, des salles de consultation ou une pratique.
Durabilité et confort sont prioritaires :
Des panneaux solaires sont installés pour réduire les coûts énergétiques, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Le grand parking privé offre amplement d'espace pour le personnel et les visiteurs.
Atouts supplémentaires :
Possibilité d'intégrer un loft/appartement dans le bâtiment.
Ce niveau supplémentaire peut également servir d'archive ou de stockage.
Apparence représentative, parfait pour ceux qui souhaitent faire une impression professionnelle sur leurs clients et partenaires.
Cette propriété représente une occasion rare pour ceux à la recherche d'une base commerciale avec charme, espace et accessibilité.
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Détails financiers
- TVA: Non
- Detail_Label_WorkshopSurface: 825 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Surface totale du terrain
2350 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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