Industrie te koop - Lauwe VBD13238

Multifunctioneel bedrijfsgebouw met toonzaal, atelier en kantoren – een ideale uitvalsbasis voor ondernemende professionals

Op een uitstekende locatie nabij de op- en afritten van de E17 (LAR-zone), vinden we dit karaktervolle en veelzijdige bedrijfsgebouw, perfect geschikt voor bedrijven in detailhandel, ambacht, opslag, diensten of kantooractiviteiten. Dit pand combineert uitstraling met praktische indeling en biedt ruimte voor groei.

De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 2.315 m², waarvan ca. 1.091 m² bebouwd is. Binnenin vinden we een mix van moderne infrastructuur en flexibele werkruimtes:

• Een atelier van ca. 825 m², met hoge plafonds en de mogelijkheid om binnen het gebouw nog uit te breiden.

• Een ruime toonzaal van ca. 475 m², volledig gerenoveerd met een moderne gevel in verlijmde natuursteen, aluminium schrijnwerk en hoogwaardige interieurafwerking in natuursteen. De stijlvolle verlichting benadrukt de professionele uitstraling.

• Aansluitend is er een nieuwbouw kantoorruimte met directe toegang tot een zonnig terras, ideaal voor medewerkers of ontvangst van klanten.

De toonzaal en kantoorruimtes zijn praktisch ingericht en voorzien van vloerdozen met stopcontacten, internet- en telefonieaansluitingen, professioneel gecentraliseerd via een patchkast. Het gebouw is uitgerust met camera-bewaking en biedt dankzij de indeling veel flexibiliteit: ideaal voor toonzaal, burelen, consultatieruimtes of praktijk.

Duurzaamheid en comfort staan centraal:
Er zijn zonnepanelen voorzien om de energiekosten te drukken en een laadpaal voor elektrische voertuigen. De grote private parking biedt voldoende ruimte voor personeel én bezoekers.

Extra troeven:

• Mogelijkheid tot het integreren van een loft/woning in het gebouw

• Deze extra verdieping kan ook gebruikt worden voor archief of stockage.

• Representatieve uitstraling, perfect voor wie een professionele indruk wil maken op klanten en partners.

Dit pand is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een commerciële uitvalsbasis met uitstraling, ruimte en bereikbaarheid.

Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek ter plaatse of meer informatie.