Surface industrielle à vendre - Evergem RBU09357

Doornzeelsestraat 70 9940 Evergem

1 675 000 €

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RBU09357

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au 70 Doornzeelsestraat à Evergem, ce bâtiment industriel construit en 2013 offre une superficie totale de 500 m² sur un terrain de 2 786 m², avec la possibilité d’extension en profondeur. La propriété se trouve dans la zone 'BPA Doornzeelsestraat', spécifiquement destinée aux entreprises artisanales et de services locaux, ce qui en fait une localisation idéale pour des activités professionnelles tout en permettant une certaine flexibilité pour une future croissance. Le bâtiment comprend un espace principal de stockage au rez-de-chaussée, accessible par une porte ou un portail, ainsi qu’un loft situé au-dessus, pouvant servir de logement d’entreprise ou de bureau, avec un accès indépendant. La loft bénéficie d’une cour intérieure lumineuse qui accentue la confortabilité de l’espace. Les deux niveaux sont équipés de la ventilation, du chauffage par le sol et d’une centrale de aspiration, tandis que la sécurité est assurée par une installation électrique pré-câblée pour alarme et une porte sécurisée. Les installations techniques incluent une cuisine de 70 m², une salle de bain, deux toilettes, ainsi que des connexions pour l’eau, le gaz, l’électricité et la collecte des eaux usées. La propriété est également équipée de double vitrage, d’un ascenseur et d’un système de chauffage au gaz. Située à proximité du port de Gand et des axes R4/E34, cette localisation offre un bon compromis entre accessibilité logistique et proximité des centres urbains pour une activité commerciale ou industrielle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 675 000 €
  • Revenu cadastral: 2 495 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du bureau

23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

70 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Surface totale du terrain

2789 m²

Surface constructible

500 m²

Profondeur du terrain

85 m

Largeur du terrain à rue

32 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

104 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU09357 Réf. vendeur: spir199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sloebertuin

3,5 km 12' 3,6 km 4' 3,2 km 39' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Braambos

1,5 km 5' 1,5 km 1' 54'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Braambos

1,5 km 5' 1,5 km 1' 54'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Muda Kunstsecundair

4,1 km 14' 4,1 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,5 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

16,2 km 14'

Bus

De Lijn - 565 - Gent Zuid - Evergem - Doornzele

172 m 2' 4''

De Lijn - 54 - Belzele - Evergem - Doornzele

172 m 2' 4''

De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele

221 m 2' 39''

Gares

Evergem

4,7 km 16' 6,5 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

Gb Evergem

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Groenehoekstraat

5,2 km 20' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Supermarchés

Okay Evergem

2,4 km 8' 2,4 km 2' 59'' 2,3 km 29' 2,4 km 29'

Carrefour Market Evergem

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,5 km 31' 2,6 km 31'

Pause Zelzate

6,8 km 25' 5,4 km 10' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

18,5 km 20'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Evergem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Evergem" (3 minutes en voiture), "Pause Zelzate" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 48 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gb Evergem") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 14 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Evergem".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Groenehoekstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 63 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 565 - Gent Zuid - Evergem - Doornzele, De Lijn - 54 - Belzele - Evergem - Doornzele avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 54 - Doornzele - Evergem - Belzele avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Braambos", à seulement 5 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Sloebertuin" et se situe à 4 minutes en voiture."Go! Muda Kunstsecundair" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 20 minutes de route.

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