Terrain à bâtir à vendre - Herfelingen RBV13379

Leenstraat 32 A 1540 Herfelingen

145 000 €

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RBV13379
  • 640 m² Surface totale du terrain
Leenstraat 32 A 1540 Herfelingen
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Description

Op zoek naar een unieke bouwkans in het landelijke Pajottegem? Deze prachtige ontwikkelingsgrond gelegen in Herfelingen biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren op een perceel van maar liefst 640 m². Gelegen aan de Leenstraat 32 A, vormt deze locatie een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, dankzij de rustige straatomgeving die toch nabij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer ligt. De grond is bestemd voor de bouw van een halfopen bebouwing en beschikt over een omgevingsvergunning voor het oprichten van een ééngezinswoning, wat de procedures aanzienlijk vereenvoudigt. U kunt de vergunning en bijhorende plannen aankopen voor een meerprijs van 10.000 euro, wat een uitstekende investering betekent voor wie snel wil starten met bouwen. De terreinoppervlakte van 6 are 40 centiare biedt volop ruimte voor uw persoonlijke architectuur en tuinontwerp. De Zuid-Oost georiënteerde tuin maakt het mogelijk om volop te genieten van zonlicht gedurende de dag, wat het wooncomfort ten goede komt. Daarnaast is er in de straat een gescheiden rioleringsstelsel aanwezig, met aansluitingsmogelijkheden die reeds voorzien zijn, waardoor de bouwfase vlot kan verlopen. Het perceel bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en is niet beschermd, wat extra gemoedsrust biedt bij plannen voor toekomstige ontwikkeling. De rustige landelijke omgeving wordt gekenmerkt door haar agrarische bestemming, waardoor het gebied zijn natuurlijke charme behoudt, terwijl belangrijke ontsluitingswegen en voorzieningen binnen handbereik blijven. De vraagprijs voor dit ontwikkelingsproject bedraagt 145.000 euro, wat marktconform is voor deze locatie en mogelijkheden. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een eigen bouwproject in een rustige, landelijke setting met goede bereikbaarheid. Indien u interesse heeft of meer informatie wenst, kunt u contact opnemen met ons kantoor op het nummer Tel 02 356 00 00 . Wij voorzien u graag van verdere details en begeleiden u bij een eventuele bezichtiging ter plaatse. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

640 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV13379 Réf. vendeur: TK/2026/0014 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Herne - Groene Boom

2,6 km 10' 3 km 5' 2,1 km 26' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 58'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 58'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Enghien

6,2 km 21' 6,3 km 8' 5,4 km 56' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,3 km 10'

Bus

De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen

1,5 km 17'

De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek

1,5 km 17'

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

1,7 km 21'

Gares

Herne

3,1 km 12' 3,2 km 5' 2,8 km 34' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Daelstraat

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bellingen

10,9 km 38' 0 m 0'' 10,9 km 2º 10'

Supermarchés

Spar Express Herne

2,5 km 13' 2,9 km 4' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Okay Vollezele

4 km 24' 4,2 km 5' 2,6 km 43' 3,6 km 43'

Carrefour Express Enghien

6,4 km 21' 6,4 km 9' 5,2 km 51' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

25,1 km 26'

Musées

Espace Gallo-Romain

29,8 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,1 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

32 km 39'

Châteaux

Porte De Hal

31 km 35'

Golfs

Golf Club Enghien

8,2 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek, De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Tourisme

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 11 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 23 minutes de route.À 35 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 39 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. La Louvière se trouve à 33 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Herne" (4 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Enghien" (9 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bloesem", à seulement 6 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Herne - Groene Boom", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Enghien" à 8 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bellingen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 130 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Daelstraat") se trouve à 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Herne" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 34 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 10 minutes.

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