Terrain à bâtir à vendre - Louvain RBV49777

Overlo 7 3000 Louvain

298 000 €

  • 396 m² Surface totale du terrain
Overlo 7 3000 Louvain

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Description

Situatie : Een unieke ontwikkelingskans in het hart van Leuven. Deze verkoop omvat een bouwgrond gelegen aan Overlo 7, in postcode 3000, in een rustige en gezellige straat zonder doorgaand verkeer. Dit perceel biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie droomt van een eigen woning op een centrale maar serene locatie. Met een vraagprijs van 298 000 €, vormt deze grond een aantrekkelijke investering voor zowel bouwers als investeerders die willen profiteren van de levendige omgeving van Leuven. De grond is perfect geschikt voor het realiseren van een halfopen bebouwing, met een bouwbreedte van 11 meter en een diepte van 15 meter, waardoor er volop ruimte is om een comfortabele en functionele woning te ontwerpen die aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 396 m² en is voorzien van belangrijke aansluitingen zoals gas, elektriciteit en water. De ligging combineert rust met bereikbaarheid: het bevindt zich op fietsafstand van het levendige centrum van Leuven, bekend om zijn cultuur, onderwijs en dynamische sfeer. Bovendien ligt de locatie vlakbij de Haasrode ambachtenzone, wat bijkomende werkgelegenheid en faciliteiten betekent. De omgeving kenmerkt zich door groen en rust, ideaal voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan een aangename woonomgeving zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Winkels, scholen en belangrijke invalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor dagelijkse benodigdheden en mobiliteit verzekerd zijn. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het naastgelegen perceel aan te kopen, wat extra ruimte, een toekomstige investering of meer bouwmogelijkheden biedt. Voor wie zoekt naar een plek om te bouwen aan een eigen thuis in Leuven, combineert deze grond alle voordelen van een rustige woonomgeving met de nabijheid van de stad en haar voorzieningen. De stedenbouwkundige bestemming is vastgesteld als woongebied (residentieel), met een gunstige P-score van A, wat wijst op goede ontwikkelingsmogelijkheden en minimale overstromingsrisico’s. Dit maakt deze locatie niet alleen aantrekkelijk voor nu, maar ook voor de toekomst. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie en de verdere concrete mogelijkheden te bespreken. Een unieke kans om te investeren in een prachtige omgeving met veel potentieel voor het realiseren van een eigen woning in Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

396 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV49777 Réf. vendeur: 4336497 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zonnestraaltjes

899 m 2' 59'' 899 m 2' 9'' 576 m 11' 899 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Bron

481 m 1' 36'' 481 m 1' 10'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bron

481 m 1' 36'' 481 m 1' 10'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Albertuscollege - Haasrode

1,7 km 7' 3,6 km 5' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,8 km 8'

Bus

De Lijn - 5a - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek Sint-Kamillus

630 m 8'

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

630 m 8'

De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek

630 m 8'

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

3 km 12' 3,4 km 6' 2,4 km 27' 3 km 36'

Aéroports

Brussels Airport

21,4 km 1º 13' 26,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Geldenaaksebaan 319

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Dalemhof

909 m 3' 816 m 10' 816 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Researchpark Haasrode II

2,3 km 27'

Supermarchés

Bio-Planet Leuven

1,2 km 4' 1,2 km 2' 31'' 738 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Leuven

1,5 km 5' 1,6 km 2' 55'' 877 m 16' 1,5 km 17'

Hypermarché Carrefour Korbeek-Lo

1,5 km 5' 1,6 km 2' 51'' 914 m 15' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,6 km 26'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

27,8 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

31,6 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

15,6 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Leuven" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Leuven" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Korbeek-Lo" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dalemhof" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.La gare de train la plus proche est "Löwen / Louvain / Leuven" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 8 minutes.La station "Blue-Bike - Heverlee Researchpark Haasrode II" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Geldenaaksebaan 319") se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5a - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek Sint-Kamillus, De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek, De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 20 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Zonnestraaltjes" à 11 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Albertuscollege - Haasrode" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Bron", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 31 minutes en voiture.

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