Terrain à bâtir à vendre - Erps-Kwerps RWC40917

Diestbrugstraat 3071 Erps-Kwerps

250 000 €

  • 892 m² Surface totale du terrain
Diestbrugstraat 3071 Erps-Kwerps

Vous cherchez des Terrain à bâtir à vendre - Erps-Kwerps ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir situé dans la charmante localité d’Erps-Kwerps, une commune de Flandre réputée pour son cadre paisible et sa proximité avec Bruxelles. Avec un prix fixé à 250 000 €, cette parcelle de terrain se trouve précisément dans la rue Diestbrugstraat, au cœur d’un environnement rural privilégié, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à une courte distance des commodités urbaines. La superficie totale du terrain est de 892 m², avec une possibilité de bâtir une surface habitable allant jusqu’à 130 m², ce qui offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet résidentiel personnalisé. Ce terrain bénéficie d’un ensoleillement orienté vers le sud, ce qui favorise une luminosité optimale pour la future construction. La parcelle est située à proximité immédiate d'une ligne de bus et de la route régionale N2, Brusselsesteenweg, assurant une excellente connectivité avec les axes majeurs, notamment le centre de Bruxelles à seulement quelques kilomètres. Le stationnement et l’accès sont facilités par la proximité d’infrastructures routières essentielles, et le terrain se trouve à 1,5 km de la gare ferroviaire, offrant une mobilité aisée pour les déplacements quotidiens ou les escapades en ville. La localisation dans une zone exclue des risques d’inondation, avec une note P-Score B, constitue également un atout majeur pour la sécurité et la pérennité du projet immobilier. Les règles d’urbanisme en vigueur, telles qu’établies par l’attestation d’urbanisme délivrée le 4 juin 2025, encadrent strictement la construction envisagée. La largeur maximale de la façade autorisée est de 8,64 mètres, avec une profondeur maximale de 15 mètres au rez-de-chaussée, et jusqu’à 13 mètres pour l’étage supérieur. La hauteur maximale de la construction est fixée à 6 mètres, prenant en compte une toiture à pente de 45°. La possibilité d’ajouter un bâtiment annexe derrière la maison offre encore plus de flexibilité pour aménager votre espace extérieur ou y installer un garage ou un atelier. Les frais liés à la levée topographique et à l’arpentage, d’un montant de 975 € TTC, seront à la charge de l’acquéreur. Ce terrain constitue une occasion rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement serein, avec toutes les garanties réglementaires en vigueur. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour obtenir les documents officiels, n’hésitez pas à contacter l’adresse Contact . Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans un secteur en pleine expansion dans la région d’Erps-Kwerps.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 250 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

892 m²

Surface constructible

130 m²

Urbanisme et risques environnementaux

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC40917 Réf. vendeur: 4350_B Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kakelbont

1,9 km 7' 3 km 5' 1,5 km 14' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Toverveld

2,1 km 7' 2,8 km 5' 1,6 km 16' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Toverveld

2,1 km 7' 2,8 km 5' 1,6 km 16' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 11' 2,3 km 28'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,6 km 9'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,2 km 8'

Bus

De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem

41 m 30''

De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht

41 m 30''

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

41 m 30''

Gares

Erps-Kwerps

1,5 km 6' 1,4 km 1' 52'' 1,2 km 17' 1,5 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

11 km 40' 16,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Veltem Gare

3 km 11' 2,5 km 13' 2,9 km 35'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Erps-Kwerps Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Proxy Delhaize Veltem-Beisem

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,4 km 13' 2,7 km 33'

Louis Delhaize Erps Kwerps

3,4 km 19' 3,6 km 5' 2,7 km 22' 3,4 km 41'

Spar Winksele

4 km 16' 5 km 6' 3,4 km 19' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

21,1 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

20,6 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

22 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

23,1 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7,8 km 10'

Éducation

"Kakelbont" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Veld-Veltem", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Toverveld", à seulement 7 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek, De Lijn - 528 - Tervuren - Kortenberg - Erps-Kwerps - Veltem, De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("D'Ieteren") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Erps-Kwerps" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Erps-Kwerps Station".Grâce à la station "Cambio - Veltem Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 35 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (21 minutes de route).Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 10 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 22 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Il vous faudra 30 minutes pour arriver à Louvain à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Veltem-Beisem" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erps Kwerps" (5 minutes en voiture), "Spar Winksele" (6 minutes en voiture).

Tout voir Réduire