Terrain à bâtir à vendre - Flémalle-Haute VBD40602

rue des Cahottes, 2 4400 Flémalle-Haute

890 000 €

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VBD40602
  • 2614 m² Surface totale du terrain
rue des Cahottes, 2 4400 Flémalle-Haute
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Description

Spacieux ensemble immobilier situé sur un axe fréquenté offrant un très bonne visibilité et proche des axes autoroutiers composé d'une salle d'exposition, d'un entrepôt et d'un appartement de fonction sur et avec terrain de 2.614 m² situé en zone d'activité économique mixte! La salle d'exposition +/- 155 m² (HSP: 2,56 à 3,47 m) dispose d'une belle vitrine d'une largeur de +/- 25 mètres sur +/- 2,56 mètres de hauteur, d'une toilette indépendante et d'un bureau +-/ 15 m². L'appartement (+/- 247 m² d'après PEB) se compose comme suit: hall d'entreé avec wc indépendante, séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bain, buanderie et d'un accès à l'atelier arrière +/- 104 m² (HSP: +/- 3,26 m). L'ensemble bénéficie de grandes caves +/- 293 m² avec partie garage, d'un grand jardin et d'un espace parking. Activité soumise à l'autorisation de la SPI (actuellement activité funérarire). Les dépendances arrières (étables, poulalier, ...) n'apparaissent pas au cadastre, aucune garantie d'un point de vue urbanistique de peut être donnée. R.C.: 2.850€, superficie totale parcelle: 2.614 m². PEB de l'appartement de fonction: C, E Spéc: 252 kWh/m².an, E totale: 62.217 kWh/an, n° 20230526022406. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Situation idéale pour activité professionnelle avec très bonne visibilité ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 890 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

2614 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD40602 Réf. vendeur: W7286 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Q. N. Du Service Sac Cel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 919 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I

979 m 5' 1,5 km 2' 19'' 853 m 12' 978 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "cahottes"

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 903 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3 km 38' 3,5 km 42'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

456 m 29''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

1,1 km 13'

Gares

Flemalle-Haute

5,1 km 31' 5,6 km 7' 3,4 km 43' 5 km 1º 1'

Aéroports

Liège Airport

3,8 km 18' 3,9 km 3' 3,1 km 45'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,5 km 35' 7,5 km 1º 3' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Carrefour Market Flémalle Haute

3,3 km 12' 3,4 km 4' 2,8 km 35' 3,3 km 40'

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

3,6 km 13' 3,6 km 5' 3,4 km 27' 3,6 km 44'

Lidl Flémalle

4,4 km 24' 5 km 6' 3,5 km 39' 4,2 km 52'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,6 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,1 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

9,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,2 km 34'

Châteaux

Château De Jehay

10,9 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

17,4 km 12'

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Cahottes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Flémalle Haute" (4 minutes en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (5 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Haute" : 7 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 3 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (8 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 12 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Éducation

Le trajet vers la crèche "Q. N. Du Service Sac Cel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale "cahottes"" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I" est accessible en 2 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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