Terrain à bâtir à vendre - Eupen RWC41714

Auf der Roll 18 4700 Eupen

475 000 €

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RWC41714
  • 2857 m² Surface totale du terrain
  • 90 m Profondeur du terrain
  • 35 m Largeur du terrain
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Description

Terrain constructible de ± 2.857 m² à vendre à Eupen-Nispert (4700), situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, rue « Auf der Roll », en bordure de zone verte.
Le terrain est entièrement viabilisé (eau, gaz et électricité en voirie) et immédiatement prêt à être développé.
La Ville d’Eupen autorise la construction de minimum 6 et maximum 10 unités d’habitation, offrant une grande flexibilité pour un projet immobilier (appartements ou maisons).
Un concept architectural pour 6 unités a été positivement accueilli par la Ville. Une autorisation antérieure pour 8 unités (2021) avait déjà été délivrée.
Plusieurs études préparatoires ont été réalisées, dont un rapport PEB et une expertise hydrologique.
La construction d’une piscine et d’un poolhouse est également autorisée (à introduire conjointement avec la demande de permis).
Emplacement privilégié : à proximité immédiate du centre-ville d’Eupen, de la gare, des transports publics et de l’autoroute E40.
Prix demandé : 475.000 € – vente directe par le propriétaire, sans commission d’agence.
Possibilité de joint-venture ou de co-développement avec un promoteur.
Dossier complet (plans, études, rapports, concepts) disponible sur demande sérieuse. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Frais mensuels: 1 €

Services

Informations complémentaires

Description extérieure

Surface totale du terrain

2857 m²

Profondeur du terrain

90 m

Largeur du terrain à rue

35 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5 km 28' 5,1 km 8' 4,5 km 47' 4,9 km 59'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

5 km 22' 6,2 km 10' 4,3 km 50' 4,8 km 57'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

5 km 22' 6,2 km 10' 4,3 km 50' 4,8 km 57'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

7,8 km 28' 8,2 km 13' 6,8 km 52' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

488 m 6'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

1,1 km 14'

Gares

Eupen

1,8 km 16' 1,9 km 4' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Ores

2,9 km 6'

Supermarchés

Spar Express Eupen

1,7 km 8' 2,8 km 5' 1,3 km 12' 1,7 km 21'

Delhaize Eupen

2,1 km 17' 2,2 km 5' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

2,2 km 9' 3,2 km 6' 1,8 km 19' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

26,1 km 29'

Musées

Musée De La Poterie

10,4 km 14'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24,6 km 21'

Châteaux

Château De Reinhardstein

24,8 km 24'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13,3 km 21'

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Thermes De Spa".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 21 minutes de route.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 24 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Eupen" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Eupen" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (26 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à seulement 22 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Joseph", à 13 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 8 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eupen".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ores") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.

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