Terrain à bâtir à vendre - Eupen RWC41714

Auf der Roll 18 4700 Eupen

Prix à convenir 425 000 €

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RWC41714
  • 2857 m² Surface totale du terrain
  • 90 m Profondeur du terrain
  • 35 m Largeur du terrain
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Description

Terrain constructible de ± 2.857 m² à vendre à Eupen-Nispert (4700), situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, rue « Auf der Roll », en bordure de zone verte.
Le terrain est entièrement viabilisé (eau, gaz et électricité en voirie) et immédiatement prêt à être développé.
La Ville d’Eupen autorise la construction de minimum 6 et maximum 10 unités d’habitation, offrant une grande flexibilité pour un projet immobilier (appartements ou maisons).
Un concept architectural pour 6 unités a été positivement accueilli par la Ville. Une autorisation antérieure pour 8 unités (2021) avait déjà été délivrée.
Plusieurs études préparatoires ont été réalisées, dont un rapport PEB et une expertise hydrologique.
La construction d’une piscine et d’un poolhouse est également autorisée (à introduire conjointement avec la demande de permis).
Emplacement privilégié : à proximité immédiate du centre-ville d’Eupen, de la gare, des transports publics et de l’autoroute E40.
Prix demandé : 425.000 € – vente directe par le propriétaire, sans commission d’agence.
Possibilité de joint-venture ou de co-développement avec un promoteur.
Dossier complet (plans, études, rapports, concepts) disponible sur demande sérieuse. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Frais mensuels: 1 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

Immédiatement

Description extérieure

Surface totale du terrain

2857 m²

Profondeur du terrain

90 m

Largeur du terrain à rue

35 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5 km 28' 5,1 km 8' 4,5 km 47' 4,9 km 59'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

5 km 22' 6,2 km 10' 4,3 km 50' 4,8 km 57'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

5 km 22' 6,2 km 10' 4,3 km 50' 4,8 km 57'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

7,8 km 28' 8,2 km 13' 6,8 km 52' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

488 m 6'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

1,1 km 14'

Gares

Eupen

1,8 km 16' 1,9 km 4' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Ores

2,9 km 6'

Supermarchés

Spar Express Eupen

1,7 km 8' 2,8 km 5' 1,3 km 12' 1,7 km 21'

Delhaize Eupen

2,1 km 17' 2,2 km 5' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

2,2 km 9' 3,2 km 6' 1,8 km 19' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

26,1 km 29'

Musées

Musée De La Poterie

10,4 km 14'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24,6 km 21'

Châteaux

Château De Reinhardstein

24,8 km 24'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13,3 km 21'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 30 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eupen".Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ores") se trouve à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 29 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (14 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 21 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 21 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Eupen" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Eupen" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (26 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à seulement 22 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph" et se situe à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

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