Ketteniserstraße 4711 Walhorn

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Description

La base idéale pour votre projet de construction (maison unifamiliale avec appartement indépendant/maison double) : Terrain à bâtir avec vue dégagée dans un cadre verdoyant, à proximité de nombreuses commodités
Ce spacieux terrain à bâtir, situé dans un quartier prisé de Walhorn, un charmant village de la commune de Lontzen, vous offre la base idéale pour construire la maison de vos rêves. Avec une superficie de 2.608 m² et une orientation très recherchée, vous profiterez chaque matin du soleil et d’une vue dégagée imprenable.
Le terrain est délimité à l’avant et sur les deux côtés par une haie soigneusement entretenue, offrant une intimité naturelle tout en préservant le caractère ouvert de l’espace. Vous avez la liberté de choisir entre la construction d’une maison jumelée ( double) ou d’une maison unifamiliale avec appartement indépendant. Grâce à l’absence d’obligation de construction, vous pouvez planifier la réalisation de votre projet selon vos propres envies et à votre rythme.
La rue de Kettenis à Walhorn se distingue par son emplacement calme et central. Cette localisation offre un accès pratique aux infrastructures tout en garantissant une atmosphère résidentielle agréable, idéale pour les familles et les amoureux de la nature. Commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. La bonne connexion aux villes environnantes rend ce terrain particulièrement attrayant pour les navetteurs.
Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter. Laissez-vous séduire par ce terrain exceptionnel à Walhorn !
Localisation
Accès routier :
La proximité de l’autoroute E40 permet une connexion rapide vers Aix-la-Chapelle, Liège et Eupen. Le passage frontalier vers l’Allemagne est accessible en quelques minutes, ce qui est idéal pour les navetteurs et les voyageurs fréquents. De plus, une ligne de bus à distance de marche dessert directement les villes environnantes.
Environnement calme :
Malgré son accessibilité, la rue de Kettenis se situe dans un quartier résidentiel paisible. La nature environnante invite à des promenades, des balades à vélo et d’autres activités de plein air. La région est caractérisée par des prairies verdoyantes, des champs et des zones boisées, offrant des espaces de détente parfaits pour les amateurs de tranquillité. Le Parc Naturel Hautes Fagnes-Eifel se trouve également à seulement quelques minutes en voiture.
Infrastructures :
À proximité, vous trouverez des écoles. Les villes voisines offrent un plus large choix de commerces, restaurants et activités culturelles.

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €

Services


Informations complémentaires

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC50484 Réf. vendeur: 2110939 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

6,6 km 24' 8,1 km 10' 4,5 km 56' 6,6 km 1º 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

6,9 km 37' 8,7 km 10' 4,9 km 0º 60' 6,9 km 1º 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

6,9 km 37' 8,7 km 10' 4,9 km 0º 60' 6,9 km 1º 23'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

6,9 km 37' 8,7 km 10' 4,9 km 0º 60' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

215 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

2,3 km 27'

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

2,3 km 27'

Gares

Eupen

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,7 km 43' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Gewerbestrasse 4

4,6 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse

4,3 km 16' 4,3 km 5' 3,7 km 52' 4,3 km 52'

Trafic Eupen

4 km 14' 4 km 4' 3,7 km 48' 4 km 48'

Aldi Eupen

4,1 km 14' 4,1 km 4' 3,7 km 49' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

41 km 30'

Musées

Musée Vieille Montagne

9,2 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

25,2 km 19'

Châteaux

Château De Franchimont

33,7 km 26'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12,4 km 16'

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Une gare SNCB ("Eupen") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gewerbestrasse 4") pour votre véhicule électrique.

Éducation

La crèche la plus proche est "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 10 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Welkenraedt", à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt", à 10 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 19 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Thermes De Spa" se trouve à 30 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 16 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse" (5 minutes en voiture), "Trafic Eupen" (4 minutes en voiture), "Aldi Eupen" (4 minutes en voiture).

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