Grünthal 4728 Hergenrath

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Description

Dans le cadre verdoyant et paisible de Hergenrath, ce grand terrain de 4.327 m² est proposé à la vente. Situé à l’écart du centre du village, il offre calme, intimité et un environnement naturel idéal pour ceux qui souhaitent construire leur maison tout en bénéficiant de bonnes connexions. La gare de Hergenrath, à proximité, permet de rejoindre Aix-la-Chapelle en seulement 9 minutes et le centre-ville de Liège en environ 45 minutes.

Le terrain dispose d’une façade à rue d’environ 44 mètres et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Environ 1.700 m² sont constructibles, que ce soit pour la construction d’un immeuble à appartements spacieux ou d’une villa individuelle. Le reste du terrain peut être aménagé en grand jardin ou conservé en tant que zone boisée, ce qui renforce le caractère naturel de la parcelle. Toute construction devra faire l’objet d’une demande préalable auprès de l’urbanisme.

Malgré sa situation en pleine nature, toutes les commodités essentielles – école, église, commerces – sont accessibles en moins de dix minutes en voiture. Le prix de vente s’élève à 240.000 €, hors frais.

Un terrain rare, idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les investisseurs souhaitant développer un projet dans un cadre calme et bien desservi.

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89110 Réf. vendeur: 2117312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,9 km 17' 5,2 km 9' 3,7 km 55' 4,9 km 59'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,8 km 17' 5,1 km 7' 3,8 km 45' 4,8 km 58'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,8 km 17' 5,1 km 7' 3,8 km 45' 4,8 km 58'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

5,3 km 19' 5,6 km 9' 4 km 1º 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

2,6 km 31'

Gares

Hergenrath-Frontiere

1,3 km 4' 1,3 km 2' 31'' 819 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

3,6 km 6'

Supermarchés

Colruyt La Calamine

2,7 km 10' 2,9 km 5' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Carrefour Market La Calamine

3 km 12' 3,4 km 6' 2,3 km 36' 3 km 36'

Aldi La Calamine

3,3 km 12' 3,6 km 6' 2,8 km 40' 3,3 km 40'

Musées

Musée Vieille Montagne

4,1 km 6'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

26,5 km 25'

Golfs

Golfclub Mergelhof

11,3 km 16'

Tourisme

Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 16 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 25 minutes en voiture.Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 17 minutes à vélo."R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Notre-Dame", à 9 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") est à seulement 6 minutes en voiture.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Une gare SNCB ("Hergenrath-Frontiere") est située à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt La Calamine" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (6 minutes en voiture).

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