Terrain à vendre - Luxembourg RBT69314

26, Rue Henri Lamormesnil 1915 Luxembourg

1 895 000 €

26, Rue Henri Lamormesnil 1915 Luxembourg

Description

Une opportunité rare à Luxembourg-Weimerskirch, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un promoteur : magnifique maison de maître libre des trois côtés, accompagnée d’un terrain constructible.

Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimerskirch : une maison de maître spacieuse, libre des trois côtés, avec jardin, terrasses et caves (2,78 ares), accompagnée d’un terrain constructible situé juste à côté, actuellement aménagé avec 4 garages (3,63 ares).

Pour les promoteurs : les 2 parcelles sont également idéales pour un projet de développement immobilier, permettant la création d'environ 7 à 8 logements, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.

Superficie totale des deux parcelles : 2,78 ares + 3,63 ares = 6,41 ares

Localisation :
Weimerskirch – Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg.

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Maison de maître

Surface totale de ± 310 m²
Surface habitable de ± 160 m²
Terrain: 2,78 ares

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée,
- un salon lumineux,
- une cuisine équipée séparée avec accès direct à la première terrasse et au jardin
- une grande salle à manger avec espace bureau / bibliothèque
- une salle de bain avec douche, baignoire et buanderie
- un WC séparé

Au 1er étage :
- un hall de nuit,
- 4 chambres à coucher dont une avec accès direct à une deuxième terrasse
- une salle de douche

Au 2ᵉ étage :
- un grand grenier aménageable,
- 3 pièces pouvant être aménagées en chambres à coucher, bureau et/ou salle de bain

Au sous-sol :
- cave, atelier et chaufferie

Caractéristiques techniques :
- chauffage au gaz,
- fenêtres double vitrage,
- toiture et façade en bon état

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Terrain constructible de 3,63 ares

Le terrain adjacent comprend actuellement 4 garages fermés et 3 emplacements extérieurs. Il offre un fort potentiel de développement résidentiel, sous réserve d’autorisations communales.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 895 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT69314 Réf. vendeur: 86001729 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,4 km 30'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,4 km 30'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2,4 km 30'

Gares

Dommeldange

925 m 6' 1,4 km 2' 13'' 0 m 0'' 841 m 10'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3,4 km 15' 4,7 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Delitraiteur Strassen

5,7 km 41' 6,2 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 8'

Gasperich (Bio-Planet)

5,6 km 43' 6,4 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Musées

Musée Gaspar

31,2 km 25'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (6 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Dommeldange") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Esch-sur-Alzette avec votre voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Völklingen avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves.

Tourisme

25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

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