Terrain à vendre - Balen RBV42908

Sint-Jansstraat 145 2490 Balen

169 000 €

  • 8944 m² Surface totale du terrain
Sint-Jansstraat 145 2490 Balen

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Balen, une véritable perle pour ceux qui souhaitent investir dans un terrain constructible dans une région prisée. À vendre, cette parcelle de terrain d'une superficie totale de 8 944 m², avec une construction possible sur une surface habitable de 1 384 m², offre un potentiel considérable pour réaliser le projet immobilier de vos rêves. Située dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate du nature reserve De Most et du domaine de De Keiheuvel, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant facilement accessible. Le prix de cette parcelle est fixé à 169 000 €, un investissement attractif pour les promoteurs ou particuliers souhaitant bâtir dans un emplacement exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite sans engagement. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier. Les principales atouts de ce terrain résident dans sa superficie généreuse et ses possibilités de construction flexibles. La parcelle est un terrain semi-terrasse, permettant la réalisation d'une maison individuelle en demi-ouverte, avec des possibilités de construire une profondeur au sol de 17 mètres et une profondeur en étage de 13 mètres. De plus, un bâtiment annexe de jusqu'à 75 m² peut être envisagé, offrant ainsi des options supplémentaires pour agrandir ou aménager selon vos besoins. La localisation face à un espace naturel préservé assure une tranquillité absolue, tout en étant proche d'autres zones naturelles comme le domaine De Most et De Keiheuvel, parfait pour les amateurs de nature ou ceux recherchant un environnement paisible. La réglementation urbanistique est souple, facilitant la réalisation de votre projet dans le respect des normes locales. Enfin, cette propriété est actuellement non louée, ce qui simplifie la démarche d'acquisition pour les investisseurs ou futurs propriétaires. Ce terrain à Balen constitue une occasion unique d’acquérir un espace vaste et modulable dans un environnement naturel exceptionnel. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement des avantages du cadre rural tout en restant proche des commodités et des infrastructures locales. La proximité aux espaces verts comme le domaine De Keiheuvel et De Most offre un cadre de vie sain et apaisant, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’investissement. Avec ses possibilités de construction variées et sa localisation privilégiée, cette parcelle représente une valeur sûre sur le marché immobilier de la région. Si vous souhaitez concrétiser votre projet ou obtenir plus d’informations, n’attendez pas pour contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires à l’achat de ce terrain d’exception à Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

8944 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV42908 Réf. vendeur: 3215 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

2,9 km 11' 4,2 km 5' 2 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

232 m 47'' 232 m 27'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

232 m 47'' 232 m 27'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Ksom 4

6 km 20' 6,8 km 8' 5,5 km 40' 6 km 1º 12'

Bus

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

394 m 5'

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

431 m 5'

De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt

2,4 km 29'

Gares

Baelen / Balen

3 km 10' 3,6 km 5' 2,8 km 30' 3 km 36'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

7,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Wit Scholeke

2,5 km 8' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Supermarchés

Sapr Balen

2,1 km 7' 2,1 km 2' 35'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Colruyt Balen New

2,9 km 10' 4,3 km 5' 2,1 km 26' 2,9 km 35'

Carrefour Market Balen

2,8 km 10' 2,8 km 6' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Golfs

Kempense Golf Club

5,5 km 9'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Duimelot", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 8 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") se trouve à 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Wit Scholeke", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 30 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Baelen / Balen") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Sapr Balen" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Balen" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt avec une station située à 29 minutes à pied.

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