Terrain à vendre - Szlachtowa VBD68943
małopolskie nowotarski , Pod Homolami
34-460 Szlachtowa
949 607 €
Description
Parcelle d’investissement avec MPZP - Jaworki, Pieniny | 8 424 m²
Prix : PLN 4 000 000 | Emplacement : rue Biała Woda, Jaworki, commune de Szczawnica | Superficie : 8 424 m² | Objectif » développement résidentiel et touristique (3MN/UT2) | Statut légal : pleine propriété, sans charges
Emplacement et environs
La propriété est située au cœur des montagnes des Pieniny – dans l’un des lieux les plus pittoresques et reconnaissables de Pologne.
Un terrain offrant une exposition panoramique exceptionnelle, ce qui signifie une zone aux panoramas montagneux uniques et vastes, souvent distinguée dans les plans locaux d’aménagement spatial comme une zone de valeur paysagère particulière.
L’exposition sud et l’emplacement ouvert garantissent une excellente lumière solaire et une vue unique sur les sommets des Pieniny, de Vysoká (1050 m d’altitude) et des réserves naturelles environnantes.
Distances vers les principales attractions :
900 m - Piste de ski Jaworki-Homole,
1,2 km - Gorge d’Homole,
2,1 km - Réserves de Biała Woda et Zaskalskie-Bodnarówka,
4,3 km - Sommet Wysoka,
6 km - Wysoki Wierch.
Dans la région, on trouve de nombreuses maisons d’hôtes, des investissements agrotouristiques et des centres d’intérêt. À proximité se trouvent une supérette et un arrêt de bus.
Paramètres de graphisme
superficie : 8 424 m²,
Accès : route goudronnée,
électricité : sur la route et le long de la limite de la parcelle,
Terrain : légèrement en pente, avec vue sur la vallée et les montagnes.
Selon le Plan général pour 2026, la zone est destinée à :
développement résidentiel et touristique,
services d’installations, maisons d’hôtes, hôtels-boutiques, cottages de loisirs et glamping,
Architecture de style traditionnel, avec des toits à pignon,
Max. Surface du bâtiment : 100 %,
min. Aire biologiquement active : 50 %,
Max. Hauteur des bâtiments : 9 m.
Potentiel d’investissement
Ce bien représente une opportunité d’investissement unique – l’emplacement, les paramètres et la valeur paysagère permettent la mise en œuvre d’un projet touristique ou d’appartement rentable.
Possibilité de construire jusqu’à 30 appartements d’environ 70 m² chacun,
prix de vente estimé d’un appartement : ~1 000 000 PLN,
valeur d’investissement potentielle : ~30 000 000 PLN,
Excellente exposition au sud - idéal pour les investissements en « tourisme lent »,
Possibilité de construire une maison d’hôtes et un complexe d’appartements, une station de bien-être et de spa ou un glamping de luxe.
Excellents loyers de courte durée dans la région (Airbnb) :
Avril : environ 400 PLN/jour,
Juillet : 600+ PLN/jour,
Octobre : 450+ PLN/jour,
Janvier : environ 570 PLN/jour.
Documentation et modules complémentaires
Plan actuel de développement spatial local,
Registre foncier et hypothécaire,
cartes et documentation géodésique,
Photos et enregistrements professionnels du drone,
la possibilité de préparer un concept d’investissement et de visualisation architecturale.
Contact
Contactez-nous pour recevoir la documentation complète et une proposition de concept d’investissement.
Ce n’est pas un terrain ordinaire – c’est une zone offrant une exposition pittoresque exceptionnelle, qui pourrait devenir l’un des investissements les plus rentables de la région des Pieniny. Tout voir Réduire
Prix : PLN 4 000 000 | Emplacement : rue Biała Woda, Jaworki, commune de Szczawnica | Superficie : 8 424 m² | Objectif » développement résidentiel et touristique (3MN/UT2) | Statut légal : pleine propriété, sans charges
Emplacement et environs
La propriété est située au cœur des montagnes des Pieniny – dans l’un des lieux les plus pittoresques et reconnaissables de Pologne.
Un terrain offrant une exposition panoramique exceptionnelle, ce qui signifie une zone aux panoramas montagneux uniques et vastes, souvent distinguée dans les plans locaux d’aménagement spatial comme une zone de valeur paysagère particulière.
L’exposition sud et l’emplacement ouvert garantissent une excellente lumière solaire et une vue unique sur les sommets des Pieniny, de Vysoká (1050 m d’altitude) et des réserves naturelles environnantes.
Distances vers les principales attractions :
900 m - Piste de ski Jaworki-Homole,
1,2 km - Gorge d’Homole,
2,1 km - Réserves de Biała Woda et Zaskalskie-Bodnarówka,
4,3 km - Sommet Wysoka,
6 km - Wysoki Wierch.
Dans la région, on trouve de nombreuses maisons d’hôtes, des investissements agrotouristiques et des centres d’intérêt. À proximité se trouvent une supérette et un arrêt de bus.
Paramètres de graphisme
superficie : 8 424 m²,
Accès : route goudronnée,
électricité : sur la route et le long de la limite de la parcelle,
Terrain : légèrement en pente, avec vue sur la vallée et les montagnes.
Selon le Plan général pour 2026, la zone est destinée à :
développement résidentiel et touristique,
services d’installations, maisons d’hôtes, hôtels-boutiques, cottages de loisirs et glamping,
Architecture de style traditionnel, avec des toits à pignon,
Max. Surface du bâtiment : 100 %,
min. Aire biologiquement active : 50 %,
Max. Hauteur des bâtiments : 9 m.
Potentiel d’investissement
Ce bien représente une opportunité d’investissement unique – l’emplacement, les paramètres et la valeur paysagère permettent la mise en œuvre d’un projet touristique ou d’appartement rentable.
Possibilité de construire jusqu’à 30 appartements d’environ 70 m² chacun,
prix de vente estimé d’un appartement : ~1 000 000 PLN,
valeur d’investissement potentielle : ~30 000 000 PLN,
Excellente exposition au sud - idéal pour les investissements en « tourisme lent »,
Possibilité de construire une maison d’hôtes et un complexe d’appartements, une station de bien-être et de spa ou un glamping de luxe.
Excellents loyers de courte durée dans la région (Airbnb) :
Avril : environ 400 PLN/jour,
Juillet : 600+ PLN/jour,
Octobre : 450+ PLN/jour,
Janvier : environ 570 PLN/jour.
Documentation et modules complémentaires
Plan actuel de développement spatial local,
Registre foncier et hypothécaire,
cartes et documentation géodésique,
Photos et enregistrements professionnels du drone,
la possibilité de préparer un concept d’investissement et de visualisation architecturale.
Contact
Contactez-nous pour recevoir la documentation complète et une proposition de concept d’investissement.
Ce n’est pas un terrain ordinaire – c’est une zone offrant une exposition pittoresque exceptionnelle, qui pourrait devenir l’un des investissements les plus rentables de la région des Pieniny. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 949 607 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
8424 m²
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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