Grond te koop - Szlachtowa VBD68943

Investeringsperceel met MPZP - Jaworki, Pieniny | 8.424 m²

Prijs: PLN 4.000.000 | Locatie: Biała Woda-straat, Jaworki, gemeente Szczawnica | Oppervlakte: 8.424 m² | Doel" woon- en toeristische ontwikkeling (3MN/UT2) | Juridische status: volledig eigendom, geen lasten

Locatie en omgeving

Het pand ligt in het hart van het Pieniny-gebergte - op een van de meest pittoreske en herkenbare locaties van Polen.
Een stuk grond met een uitstekende schilderachtige uitleg, wat betekent een gebied met unieke, brede bergpanorama's, vaak onderscheiden in lokale ruimtelijke ontwikkelingsplannen als een gebied met bijzondere landschapswaarde.

De zuidelijke ligging en open ligging garanderen uitstekend zonlicht en een uniek uitzicht op de toppen van de Pieniny, Vysoká (1050 m boven zeeniveau) en de omliggende natuurreservaten.

Afstanden tot belangrijke attracties:


900 m - Jaworki-Homole Skiarena,
1,2 km - Homole-kloof,
2,1 km - Biała Woda en Zaskalskie-Bodnarówka reservaten,
4,3 km - Wysoka-top,
6 km - Wysoki Wierch.

In het gebied zijn er talrijke pensions, agritoerisme en toeristische investeringen. In de buurt is een gemakswinkel en een bushalte.

Plotparameters


Oppervlakte: 8.424 m²,
Bereikbaarheid: geasfalteerde weg,
elektriciteit: op de weg en langs de grens van het perceel,
Terrein: licht hellend, met uitzicht op de vallei en de bergen.

Volgens het Algemeen Plan voor 2026 is het gebied bedoeld voor:


residentiële en toeristische ontwikkeling,
Servicevoorzieningen, pensions, boetiekhotels, recreatiecottages en glamping,
Architectuur in traditionele stijl, met zadeldaken,
Max. Bouwoppervlakte: 100%,
min. biologisch actief gebied: 50%,
Max. Hoogte van gebouwen: 9 m.

Investeringspotentieel

Dit pand is een unieke investeringskans - de locatie, parameters en landschapswaarden maken het mogelijk om een winstgevend toeristisch of appartementenproject te realiseren.

mogelijkheid om tot 30 appartementen te bouwen met een oppervlakte van ongeveer 70 m² elk,
Geschatte verkoopprijs van één appartement: ~1.000.000 PLN,
Potentiële investeringswaarde: ~PLN 30.000.000,
Uitstekende zuidelijke ligging - ideaal voor investeringen in "langzaam toerisme",
Mogelijkheid om een gasten- en appartementencomplex te bouwen, een wellness- en sparesort of luxe glamping.

Geweldige kortetermijnhuurprijzen in de regio (Airbnb):


April: ongeveer 400 PLN/dag,
Juli: 600+ PLN/dag,
Oktober: 450+ PLN/dag,
Januari: ongeveer 570 PLN/dag.

Documentatie en add-ons


Huidig lokaal ruimtelijk ontwikkelingsplan,
Grond- en hypotheekregister,
kaarten en geodetische documentatie,
professionele foto's en opnames van de drone,
de mogelijkheid om een investeringsconcept en architecturale visualisatie voor te bereiden.

Contact
Neem contact met ons op voor volledige documentatie en een voorstel voor een investeringsconcept.

Dit is geen gewoon stuk grond - het is een gebied met een uitstekende schilderachtige uitstraling, dat mogelijk een van de meest winstgevende investeringen in de Pieniny-regio wordt. Toon alles Toon minder