Terrain à vendre - Hamont RBU39255

Située dans la charmante localité de Hamont, cette parcelle de terrain à bâtir offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet résidentiel dans un environnement paisible et résidentiel. Avec une superficie totale de 9 a 99 ca (soit 999 m²), cette propriété présente un espace généreux idéal pour une construction en pleine propriété. L'emplacement, à Watertorenstraat 71 à Hamont, garantit une proximité pratique avec les commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, restaurants et transports en commun, permettant un mode de vie pratique et confortable. La situation géographique dans une zone calme de la suburbia garantit également une ambiance sereine tout en étant à distance walkable du centre-ville, ce qui constitue un atout majeur pour les familles ou les professionnels recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ce terrain bénéficie de plusieurs caractéristiques constructives et réglementaires permettant la réalisation d’un projet en conformité avec la réglementation locale. La parcelle est parfaitement adaptée à une construction en open space, conformément aux prescriptions disponibles sur demande. La profondeur maximale autorisée pour la construction est de 17 mètres, avec une hauteur de crête plafonnée à 6 mètres, ce qui permet de concevoir une habitation moderne, lumineuse et bien intégrée dans son environnement. La pente du toit autorisée est de 25 à 40 degrés, offrant une flexibilité architecturale pour des designs variés. Les règles concernant les annexes et bâtiments annexes sont clairement encadrées : celles-ci sont limitées à 30 m² et ne peuvent représenter plus d’un cinquième de l’espace de jardin, avec une hauteur maximale de 3.5 mètres, en respectant une distance minimale de 6 mètres derrière la maison principale, et à au moins 3 mètres des limites latérales du lot. Ces règles offrent donc une liberté créative tout en garantissant un aménagement harmonieux dans le respect des normes urbanistiques. Le prix de cette parcelle est fixé à 174 000 € et la disponibilité est immédiate, sous réserve de signature d’acte authentique. Aucune option de préemption n’est en vigueur, et la propriété n’est pas située dans une zone inondable ou soumise à des restrictions particulières. La construction sur ce terrain pourrait satisfaire diverses ambitions résidentielles, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement locatif. Son emplacement stratégique, ses dimensions généreuses, et les possibilités offertes par le cadre réglementaire en font une opportunité rare sur le marché immobilier belge. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin d’envisager concrètement votre futur projet immobilier dans cette belle commune de Hamont.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire