Terrain à vendre - Herstal VBE09577

Rue Ferdinand Nicolay 9 4040 Herstal

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VBE09577
  • 285 m² Surface totale du terrain
  • 9 m Profondeur du terrain
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Description

Terrain à bâtir – Opportunité d’investissement à Vottem

À vendre, terrain à bâtir idéalement situé sur la commune de Vottem, d’une superficie de 285 m².
Un accord de la commune a déjà été obtenu pour la construction de trois appartements, ce qui en fait une opportunité rare et sécurisée pour tout investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Ce terrain se prête parfaitement à la réalisation d’un immeuble de rapport, offrant la possibilité de générer un excellent rendement locatif à moyen et long terme. La demande locative dans le secteur et la configuration du projet envisagé constituent de solides atouts pour un investissement pérenne.

Que vous soyez investisseur privé ou promoteur, ce bien représente une base idéale pour développer un projet immobilier rentable, dans un environnement agréable et proche des commodités.

📐 Superficie : 285 m²
🏗️ Projet accepté : 3 appartements
📍 Localisation : Vottem
💼 Destination : investissement locatif

À saisir sans tarder.

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Détails financiers

  • Prix: 79 900 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

285 m²

Profondeur du terrain

9 m

Raccordé aux égouts

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09577 Réf. vendeur: 7653567 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Moussaillons

243 m 48'' 243 m 20'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

38 m 7'' 38 m 5'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

38 m 7'' 38 m 5'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

1,3 km 4' 1,3 km 2' 35'' 940 m 9' 1,3 km 15'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

99 m 1' 11''

Gares

Milmort

3,2 km 12' 3,5 km 5' 2,5 km 26' 3 km 37'

Aéroports

Liège Airport

10,8 km 36' 13,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

1,5 km 5' 1,5 km 10' 1,5 km 18'

Supermarchés

Proxy Delhaize Vottem

243 m 48'' 243 m 20'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Louis Delhaize Milmort

1,9 km 8' 2,1 km 2' 48'' 1,4 km 18' 1,8 km 21'

Carrefour Market Thier Liège

1,4 km 5' 1,4 km 2' 50'' 1,4 km 11' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

5,2 km 8'

Activités

Maison De La Science

5,7 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,5 km 5'

Tourisme

Idéalement situé près de la Rue Ferdinand Nicolay, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (8 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 5 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parc Poldine".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Milmort" est à moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Vottem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Don Bosco" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Le trajet vers la crèche "Les Moussaillons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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