Idéalement situé directement à la frontière belgo-allemande, dans la commune de Raeren, Roetgener Straße, nous vous proposons ce terrain d’une superficie totale d’environ 1.177 m².
Selon les renseignements de la commune, la parcelle se trouve en zone d’activités mixtes. Ainsi, différentes formes d’utilisation sont en principe possibles, telles que des entreprises commerciales ou des prestataires de services – sous réserve des autorisations administratives. Pour obtenir des informations détaillées concernant les prescriptions applicables (par exemple la nature et l’intensité des constructions autorisées, les mesures d’aménagement du territoire ou d’éventuelles réglementations complémentaires), il convient de s’adresser à l’administration communale compétente de Raeren.
Le terrain se distingue par sa situation particulièrement avantageuse, sur un axe routier fréquenté, à proximité immédiate de la frontière. Il constitue donc une opportunité idéale pour des sociétés ayant une clientèle transfrontalière ou un focus logistique.
Particularités :
• Raccordements séparés à l’eau et à l’électricité existants sur la parcelle.
• Il est en outre possible, après accord individuel, d’acquérir deux parcelles supplémentaires attenantes situées à l’arrière. Cela permettrait d’augmenter la surface totale et de rendre l’utilisation encore plus flexible.
Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre entière disposition.
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Vivre à Raeren offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Raeren" (3 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (9 minutes en voiture), "Spar Express Eupen" (16 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes.
À 36 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 26 minutes de route.
En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Railbike Des Hautes Fagnes".
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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