Terrain à vendre - Aywaille VBD86188

Voie du Loup 4920 Aywaille

Faire offre à partir de 349 000 €

  • 12067 m² Surface totale du terrain
  • 118 m Profondeur du terrain
Voie du Loup 4920 Aywaille

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Description

🌿 Superbe parcelle de plus de 12.000 m² au cœur de la campagne d’Aywaille 🌿

Située au cœur de la très prisée commune d’Aywaille, dans le cadre verdoyant et recherché d'Awan cette magnifique parcelle de terrain de 12.067 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de calme, de nature et de projets immobiliers de qualité.

Ce terrain bénéficie d’un environnement champêtre et paisible, tout en restant à proximité directe des commodités, axes routiers et infrastructures de la région. Un équilibre idéal entre qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation.

Selon les prescriptions urbanistiques et sous réserve des autorisations nécessaires, le bien présente un potentiel intéressant de développement (à confirmer auprès des autorités compétentes), ce qui en fait une opportunité tant pour investisseurs que pour particuliers à la recherche d’un projet d’envergure.

🔹 Caractéristiques principales :
Superficie totale : + de 12.000 m²
Environnement : campagne, calme et verdoyant
Zone :d'habitat à caractère rural
Potentiel : projet à définir sous réserve d’accords urbanistiques

Atout majeur : localisation recherchée dans une commune dynamique et attractive

✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 349.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

12067 m²

Profondeur du terrain

118 m

Raccordé aux égouts

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD86188 Réf. vendeur: 7307858 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

937 m 3' 937 m 1' 14'' 937 m 11' 937 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale

1,8 km 6' 1,8 km 2' 32'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

1,8 km 6' 1,8 km 2' 32'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

1,4 km 8' 2,3 km 3' 1,1 km 18' 1,4 km 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

489 m 6'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

489 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

489 m 6'

Gares

Aywaille

1,6 km 7' 1,9 km 2' 32'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

31,1 km 2º 17' 38,8 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

4,5 km 6'

Supermarchés

Lidl Aywaille

2 km 6' 2 km 2' 6'' 1,2 km 24' 2 km 24'

Carrefour Market Aywaille Centre

1,8 km 6' 1,9 km 2' 24'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Delhaize Aywaille

3,1 km 10' 3,3 km 4' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,5 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

36,3 km 33'

Activités

Grottes De Remouchamps

4,6 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

11,2 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Logne

13,8 km 15'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

15,6 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Voie du Loup, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève"."Grotte De Comblain" se trouve à 12 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 15 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 13 minutes de là.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 15 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aywaille" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 11 minutes de marche.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Primaire Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Princesse Elisabeth" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

plan cadastral.pdf

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cadastre.pdf

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