Terrain à vendre - Aywaille VBD86188

Voie du Loup 4920 Aywaille

Faire offre à partir de 349 000 €

  • 12067 m² Surface totale du terrain
  • 118 m Profondeur du terrain
Voie du Loup 4920 Aywaille

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Description

🌿 Superbe parcelle de plus de 12.000 m² au cœur de la campagne d’Aywaille 🌿

Située au cœur de la très prisée commune d’Aywaille, dans le cadre verdoyant et recherché d'Awan cette magnifique parcelle de terrain de 12.067 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de calme, de nature et de projets immobiliers de qualité.

Ce terrain bénéficie d’un environnement champêtre et paisible, tout en restant à proximité directe des commodités, axes routiers et infrastructures de la région. Un équilibre idéal entre qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation.

Selon les prescriptions urbanistiques et sous réserve des autorisations nécessaires, le bien présente un potentiel intéressant de développement (à confirmer auprès des autorités compétentes), ce qui en fait une opportunité tant pour investisseurs que pour particuliers à la recherche d’un projet d’envergure.

🔹 Caractéristiques principales :
Superficie totale : + de 12.000 m²
Environnement : campagne, calme et verdoyant
Zone :d'habitat à caractère rural
Potentiel : projet à définir sous réserve d’accords urbanistiques

Atout majeur : localisation recherchée dans une commune dynamique et attractive

✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 349.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

12067 m²

Profondeur du terrain

118 m

Raccordé aux égouts

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD86188 Réf. vendeur: 7307858 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

937 m 3' 937 m 1' 14'' 937 m 11' 937 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale

1,8 km 6' 1,8 km 2' 32'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

1,8 km 6' 1,8 km 2' 32'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

1,4 km 8' 2,3 km 3' 1,1 km 18' 1,4 km 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

489 m 6'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

489 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

489 m 6'

Gares

Aywaille

1,6 km 7' 1,9 km 2' 32'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

31,1 km 2º 17' 38,8 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

4,5 km 6'

Supermarchés

Lidl Aywaille

2 km 6' 2 km 2' 6'' 1,2 km 24' 2 km 24'

Carrefour Market Aywaille Centre

1,8 km 6' 1,9 km 2' 24'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Delhaize Aywaille

3,1 km 10' 3,3 km 4' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,5 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

36,3 km 33'

Activités

Grottes De Remouchamps

4,6 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

11,2 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Logne

13,8 km 15'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

15,6 km 15'

Éducation

Vivre près de la Voie du Loup offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 33 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À 15 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Il est possible de faire du kayak à 13 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 6 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 15 minutes de route.Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 12 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aywaille" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 30 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 3 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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