Terrain à vendre - Aywaille VBD86188

Voie du Loup 4920 Aywaille

Faire offre à partir de 349 000 €

  • 12067 m² Surface totale du terrain
  • 118 m Profondeur du terrain
Voie du Loup 4920 Aywaille

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Description

🌿 Superbe parcelle de plus de 12.000 m² au cœur de la campagne d’Aywaille 🌿

Située au cœur de la très prisée commune d’Aywaille, dans le cadre verdoyant et recherché d'Awan cette magnifique parcelle de terrain de 12.067 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de calme, de nature et de projets immobiliers de qualité.

Ce terrain bénéficie d’un environnement champêtre et paisible, tout en restant à proximité directe des commodités, axes routiers et infrastructures de la région. Un équilibre idéal entre qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation.

Selon les prescriptions urbanistiques et sous réserve des autorisations nécessaires, le bien présente un potentiel intéressant de développement (à confirmer auprès des autorités compétentes), ce qui en fait une opportunité tant pour investisseurs que pour particuliers à la recherche d’un projet d’envergure.

🔹 Caractéristiques principales :
Superficie totale : + de 12.000 m²
Environnement : campagne, calme et verdoyant
Zone :d'habitat à caractère rural
Potentiel : projet à définir sous réserve d’accords urbanistiques

Atout majeur : localisation recherchée dans une commune dynamique et attractive

✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 349.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

12067 m²

Profondeur du terrain

118 m

Raccordé aux égouts

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD86188 Réf. vendeur: 7307858 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

937 m 3' 937 m 1' 14'' 937 m 11' 937 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale

1,8 km 6' 1,8 km 2' 32'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

1,8 km 6' 1,8 km 2' 32'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

1,4 km 8' 2,3 km 3' 1,1 km 18' 1,4 km 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

489 m 6'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

489 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

489 m 6'

Gares

Aywaille

1,6 km 7' 1,9 km 2' 32'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

31,1 km 2º 17' 38,8 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

4,5 km 6'

Supermarchés

Lidl Aywaille

2 km 6' 2 km 2' 6'' 1,2 km 24' 2 km 24'

Carrefour Market Aywaille Centre

1,8 km 6' 1,9 km 2' 24'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Delhaize Aywaille

3,1 km 10' 3,3 km 4' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,5 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

36,3 km 33'

Activités

Grottes De Remouchamps

4,6 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

11,2 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Logne

13,8 km 15'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

15,6 km 15'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale", à seulement 6 minutes à vélo."D. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."Athenee Royal Princesse Elisabeth" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 30 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") se trouve à 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Aywaille" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Aywaille" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 13 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 6 minutes en voiture.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 15 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (11 minutes de route)."Grotte De Comblain" se trouve à 12 minutes."Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 15 minutes de route.

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Documents

plan cadastral.pdf

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