Route De Trois-Ponts 4970 Stavelot

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Description

Nous vous proposons un terrain exceptionnel de 12.617 m², idéalement situé le long de la route reliant Stavelot à Trois-Ponts. Offrant un grand potentiel de développement résidentiel, ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs en quête d’un projet solide dans un cadre prisé.
Caractéristiques principales :
Projet de lotissement proposé à la commune de Stavelot comprenant :
• 11 parcelles à bâtir de ±802 m² à 1.427 m² pour des maisons 4 façades
• Une zone verte intégrée pour une meilleure qualité de vie et un environnement préservé
Emplacement de choix :
Accès direct à l’axe principal
RAVeL situé juste à l’arrière du terrain
Proximité immédiate des commodités essentielles
Environnement calme, verdoyant et idéal pour les familles
Pourquoi investir ici ?
Ce projet allie rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie recherchée. La taille généreuse des parcelles, aujourd’hui rare sur le marché, séduira tant les promoteurs que les futurs acheteurs à la recherche d’espace et de nature, sans compromis sur l’accessibilité.
Les atouts de la localisation – Route de Trois-Ponts, Stavelot :
• Ville touristique de caractère, Stavelot séduit par son patrimoine, son abbaye, ses événements culturels et sa proximité avec Spa-Francorchamps
• Commune vivante avec une offre complète : écoles, commerces, services médicaux, installations sportives
• Cadre naturel et paisible, parfaitement connecté aux grands axes
• Mobilité douce encouragée grâce au RAVeL à l’arrière du terrain : idéal pour balades, vélo et déplacements alternatifs
• Zone en plein essor résidentiel, renforçant la valeur du projet à moyen et long terme
Distances clés :
• Écoles maternelles, primaires et secondaires : ± 2 km
• Commerces et grandes surfaces : ± 3 à 5 km
• Gare de Trois-Ponts : env. 4 km
• Arrêt de bus (vers Stavelot, Trois-Ponts, Malmedy…) : à 100 m
• Piscine communale : ± 5 km
Une opportunité parfaite pour :
• Promoteurs immobiliers à la recherche de nouveaux projets à forte valeur ajoutée
• Investisseurs souhaitant développer un lotissement attractif et durable
• Développeurs souhaitant proposer un cadre de vie qualitatif à une clientèle familiale
Intéressé ?
Contactez-nous pour découvrir le projet de lotissement proposé à la commune.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €

Services


Informations complémentaires

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC59531 Réf. vendeur: 2112936 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

2,8 km 9' 3 km 2' 58'' 2,4 km 17' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

2,8 km 9' 3 km 2' 58'' 2,4 km 17' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

2,8 km 9' 3 km 2' 58'' 2,4 km 17' 2,8 km 34'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

612 m 7'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

612 m 7'

TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne

612 m 7'

Gares

Coo

2,6 km 16' 3,9 km 4' 1,6 km 24' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

4,6 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Trois Ponts

2,7 km 9' 2,8 km 2' 38'' 2,4 km 15' 2,7 km 32'

Proxy Delhaize Trois-Ponts

3,5 km 15' 3,8 km 4' 2,6 km 25' 3,5 km 42'

Okay Stavelot

3,9 km 18' 4 km 5' 3,6 km 25' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

4,8 km 6'

Musées

Maison Du Pays De Salm

16,6 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

3,1 km 4'

Activités

Malmundarium

11,3 km 12'

Châteaux

Château De Reinhardstein

21,6 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

21,7 km 21'

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Trois Ponts" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (4 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 1 minute à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Joseph", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", à seulement 9 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 4 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 12 minutes en voiture.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Transports

La gare de train la plus proche est "Coo" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.

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