Route De Trois-Ponts 4970 Stavelot

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Description

Nous vous proposons un terrain exceptionnel de 12.617 m², idéalement situé le long de la route reliant Stavelot à Trois-Ponts. Offrant un grand potentiel de développement résidentiel, ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs en quête d’un projet solide dans un cadre prisé.
Caractéristiques principales :
Projet de lotissement proposé à la commune de Stavelot comprenant :
• 11 parcelles à bâtir de ±802 m² à 1.427 m² pour des maisons 4 façades
• Une zone verte intégrée pour une meilleure qualité de vie et un environnement préservé
Emplacement de choix :
Accès direct à l’axe principal
RAVeL situé juste à l’arrière du terrain
Proximité immédiate des commodités essentielles
Environnement calme, verdoyant et idéal pour les familles
Pourquoi investir ici ?
Ce projet allie rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie recherchée. La taille généreuse des parcelles, aujourd’hui rare sur le marché, séduira tant les promoteurs que les futurs acheteurs à la recherche d’espace et de nature, sans compromis sur l’accessibilité.
Les atouts de la localisation – Route de Trois-Ponts, Stavelot :
• Ville touristique de caractère, Stavelot séduit par son patrimoine, son abbaye, ses événements culturels et sa proximité avec Spa-Francorchamps
• Commune vivante avec une offre complète : écoles, commerces, services médicaux, installations sportives
• Cadre naturel et paisible, parfaitement connecté aux grands axes
• Mobilité douce encouragée grâce au RAVeL à l’arrière du terrain : idéal pour balades, vélo et déplacements alternatifs
• Zone en plein essor résidentiel, renforçant la valeur du projet à moyen et long terme
Distances clés :
• Écoles maternelles, primaires et secondaires : ± 2 km
• Commerces et grandes surfaces : ± 3 à 5 km
• Gare de Trois-Ponts : env. 4 km
• Arrêt de bus (vers Stavelot, Trois-Ponts, Malmedy…) : à 100 m
• Piscine communale : ± 5 km
Une opportunité parfaite pour :
• Promoteurs immobiliers à la recherche de nouveaux projets à forte valeur ajoutée
• Investisseurs souhaitant développer un lotissement attractif et durable
• Développeurs souhaitant proposer un cadre de vie qualitatif à une clientèle familiale
Intéressé ?
Contactez-nous pour découvrir le projet de lotissement proposé à la commune.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €

Services


Informations complémentaires

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC59531 Réf. vendeur: 2112936 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

2,8 km 9' 3 km 2' 58'' 2,4 km 17' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

2,8 km 9' 3 km 2' 58'' 2,4 km 17' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

2,8 km 9' 3 km 2' 58'' 2,4 km 17' 2,8 km 34'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

612 m 7'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

612 m 7'

TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne

612 m 7'

Gares

Coo

2,6 km 16' 3,9 km 4' 1,6 km 24' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

4,6 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Trois Ponts

2,7 km 9' 2,8 km 2' 38'' 2,4 km 15' 2,7 km 32'

Proxy Delhaize Trois-Ponts

3,5 km 15' 3,8 km 4' 2,6 km 25' 3,5 km 42'

Okay Stavelot

3,9 km 18' 4 km 5' 3,6 km 25' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

4,8 km 6'

Musées

Maison Du Pays De Salm

16,6 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

3,1 km 4'

Activités

Malmundarium

11,3 km 12'

Châteaux

Château De Reinhardstein

21,6 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

21,7 km 21'

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 57 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Trois Ponts" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (4 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (5 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 1 minute en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", à 3 minutes en voiture."Institut Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Une gare SNCB ("Coo") est située à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("42 Petit Coo") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 4 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 6 minutes en voiture.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 23 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 21 minutes en voiture.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 16 minutes.À 12 minutes de là se trouve "Malmundarium".

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