Terrain à vendre - Vezin VBD58149

Rue de Leuze 432 5300 Vezin

475 000 €

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VBD58149
  • 1700 m² Surface totale du terrain
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Description

À vendre – Projet immobilier avec permis accepté à Vezin (Rue de Leuze 432)

Opportunité rare à saisir : projet résidentiel bénéficiant d’un permis d’urbanisme accepté et prêt à démarrer, situé à Vezin, à proximité immédiate d’Andenne et des axes autoroutiers.

Le projet prévoit la démolition d’un entrepôt existant, ouvrant la possibilité de commercialiser les futurs logements sous le régime TVA à 6 %, y compris auprès d’investisseurs — un avantage fiscal particulièrement attractif.

L’ensemble des plans, études techniques et dossiers d’exécution ont été réalisés :

  • Dossier complet d’architecte (métré, cahier des charges).

  • Études techniques spéciales (HVAC, électricité, sanitaire, ascenseurs).

  • Étude de stabilité.

  • Étude PEB et coordination sécurité-santé.

  • Essais de sol et percolation.

  • Rapport de non-pollution.

  • Validation AIEG.

Tous les éléments nécessaires à un démarrage rapide du chantier sont disponibles.
Les conventions en cours prévoient qu’un repreneur puisse poursuivre librement avec les prestataires de son choix.

Modalité de cession :
Vente par rachat des parts de société (Renova Baty – BE0467.041.736).
Aucun droit d’enregistrement à prévoir.

Prix demandé : 475.000 € (cession des parts de société).

Un projet clé en main, idéal pour un promoteur à la recherche d’un développement immédiatement exploitable, fiscalement avantageux et situé dans un environnement de qualité.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

1700 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD58149 Réf. vendeur: 7285646 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. C. Du Service Sac Les Arsouilles

249 m 49'' 249 m 19'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne III "la Chouette Ecole"

464 m 1' 32'' 464 m 37'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne III "la Chouette Ecole"

464 m 1' 32'' 464 m 37'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert

4,8 km 19' 6,1 km 7' 3,3 km 59' 4,8 km 58'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,3 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,3 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin

18 m 13''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

18 m 13''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

2,5 km 30'

Gares

Sclaigneaux

1,8 km 7' 1,8 km 2' 34'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Aieg Andenne

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

11,1 km 55' 9 km 50' 11,1 km 2º 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Sclayn

2,3 km 8' 2,3 km 2' 58'' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Proxy Delhaize Hingeon

3,1 km 10' 3,1 km 3' 2,8 km 37' 3,1 km 37'

Spar Petit-Warêt

5,8 km 20' 10,5 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

16,7 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

8,1 km 8'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

14,5 km 14'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

30 km 22'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

14,4 km 14'

Châteaux

Château Féodal De Moha

22 km 21'

Golfs

Golf Club D'Andenne

6,2 km 11'

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 14 minutes.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 8 minutes.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 14 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Aieg Andenne") se trouve à 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Sclaigneaux") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 10 minutes.À environ 55 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Luc".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Sclayn" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hingeon" (3 minutes en voiture), "Spar Petit-Warêt" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Éducation

"V. C. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne III "la Chouette Ecole"", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" et se situe à 7 minutes en voiture.

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