Terrain à vendre - Ave-et-Auffe VBE28835

Rue des Onais 5580 Ave-et-Auffe

75 000 €

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VBE28835
  • 758 m² Surface totale du terrain
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Description

Rare opportunité dans l’un des villages les plus prisés de la vallée de la Lesse, entre nature préservée, patrimoine et qualité de vie ! Au cœur du village de Belvaux — l’un des plus beaux villages de l’entité de Rochefort — et à quelques pas de la Lesse, hors zone inondable, ces deux parcelles forment un superbe terrain à bâtir de 7 ares 58 centiares. Plat et situé au niveau de la voirie, le terrain bénéficie d’un accès par deux rues : la rue des Onais et la rue des Pairées. Les voiries sont équipées en eau, électricité et égouttage. Situé en aire rurale de centre villageois, où une densité plus élevée est autorisée, le terrain pourrait permettre la construction de deux habitations, sous réserve des autorisations urbanistiques. Belvaux séduit par ses nombreux atouts : charmant village rural de la Calestienne traversé par la Lesse et entouré d’un environnement naturel verdoyant et préservé, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Le bâti traditionnel en pierre calcaire y a conservé toute son authenticité. Le village bénéficie également d’une situation privilégiée, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs tels que les Grottes de Han et leur safari, le Gouffre de Belvaux ou encore le château de Rochefort, mais également proche des commodités et des grands axes (Rochefort, Wellin, E411). Avis aux amateurs de calme, de nature et de randonnées : voici l’endroit idéal pour y construire une habitation principale ou une résidence secondaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 75 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

758 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28835 Réf. vendeur: 2412 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. N. Du Service Sac Le Bilboquet

3,6 km 31' 4 km 6' 2,3 km 43' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

College D'Alzon

5,8 km 20' 7,7 km 8' 5 km 1º 9' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km 6'

Gares

Grupont

7,6 km 28' 9,8 km 11' 6,5 km 1º 31' 7,6 km 1º 31'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

3 km 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

6,3 km 30' 7,9 km 7' 5,3 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Carrefour Market Wellin

7 km 33' 8,8 km 8' 5,9 km 1º 23' 7 km 1º 23'

Colruyt Wellin

7,3 km 34' 8,5 km 9' 6,1 km 1º 27' 7,3 km 1º 27'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

2,9 km 4'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

16,1 km 16'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

9,3 km 10'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

9,1 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,7 km 21'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Pairées, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Wellin" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (8 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (9 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Grupont" est à moins de 11 minutes en voiture.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 21 minutes de route."Parc Animalier" se trouve à 4 minutes.À 10 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College D'Alzon" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L. N. Du Service Sac Le Bilboquet" se rejoint en 31 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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