Terrain à vendre - Ave-et-Auffe VBE39189

Rue des Onais 5580 Ave-et-Auffe

65 000 €

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VBE39189
  • 758 m² Surface totale du terrain
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Description

Rare opportunité dans l’un des villages les plus prisés de la vallée de la Lesse, entre nature préservée, patrimoine et qualité de vie ! Au cœur du village de Belvaux — l’un des plus beaux villages de l’entité de Rochefort — et à quelques pas de la Lesse, hors zone inondable, ces deux parcelles forment un superbe terrain à bâtir de 7 ares 58 centiares. Plat et situé au niveau de la voirie, le terrain bénéficie d’un accès par deux rues : la rue des Onais et la rue des Pairées. Les voiries sont équipées en eau, électricité et égouttage. Situé en aire rurale de centre villageois, où une densité plus élevée est autorisée, le terrain pourrait permettre la construction de deux habitations, sous réserve des autorisations urbanistiques. Belvaux séduit par ses nombreux atouts : charmant village rural de la Calestienne traversé par la Lesse et entouré d’un environnement naturel verdoyant et préservé, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Le bâti traditionnel en pierre calcaire y a conservé toute son authenticité. Le village bénéficie également d’une situation privilégiée, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs tels que les Grottes de Han et leur safari, le Gouffre de Belvaux ou encore le château de Rochefort, mais également proche des commodités et des grands axes (Rochefort, Wellin, E411). Avis aux amateurs de calme, de nature et de randonnées : voici l’endroit idéal pour y construire une habitation principale ou une résidence secondaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 65 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

758 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39189 Réf. vendeur: 2461 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. N. Du Service Sac Le Bilboquet

3,6 km 31' 4 km 6' 2,3 km 43' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

College D'Alzon

5,8 km 20' 7,7 km 8' 5 km 1º 9' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km 6'

Gares

Grupont

7,6 km 28' 9,8 km 11' 6,5 km 1º 31' 7,6 km 1º 31'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

3 km 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

6,3 km 30' 7,9 km 7' 5,3 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Carrefour Market Wellin

7 km 33' 8,8 km 8' 5,9 km 1º 23' 7 km 1º 23'

Colruyt Wellin

7,3 km 34' 8,5 km 9' 6,1 km 1º 27' 7,3 km 1º 27'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

2,9 km 4'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

16,1 km 16'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

9,3 km 10'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

9,1 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,7 km 21'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Pairées, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Wellin" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (8 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (9 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College D'Alzon" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. N. Du Service Sac Le Bilboquet" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 21 minutes en voiture.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Vous trouverez "Parc Animalier" à 4 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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