Terrain à vendre - Hamme RBV94297

Polderstraat 3 9220 Hamme

449 000 €

  • 2800 m² Surface totale du terrain
  • 153 m Profondeur du terrain
Polderstraat 3 9220 Hamme

Vous cherchez des Terrain à vendre - Hamme ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située à Hamme, cette parcelle de terrain exceptionnelle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou futurs constructeurs souhaitant bâtir dans un environnement paisible et nature. Avec une superficie généreuse de plus de 2800 m², cette propriété se trouve à la frontière de la réserve naturelle de De Bunt, procurant ainsi un cadre de vie calme et verdoyant. Le terrain bénéficie d’une orientation ouest, idéale pour profiter pleinement des après-midis ensoleillés et des magnifiques couchers de soleil. La proximité des commerces, écoles et établissements de restauration assure un confort quotidien tout en étant à l’écart de l’agitation urbaine. Ce terrain est vendu dans le cadre de lots, le lot 2 pouvant seulement être divisé, mais permettant tous deux de réaliser une construction en plein pied ou à étage selon les règlements d’urbanisme, avec des prescriptions précises telles que : une avant-façade située à 10 mètres de la voirie pour le lot 2, une profondeur maximale de 15 mètres ou 12 mètres par étage, ainsi que des marges latérales respectives de 3 mètres à gauche et 4 mètres à droite. La classification P-score en classe A indique que cette parcelle n’est pas sujette aux risques d’inondation, ce qui constitue un atout supplémentaire pour un projet résidentiel ou d’investissement durable. Ce terrain situé au Polderstraat 3, à Hamme, est proposé au prix attractif de 449 000 €, charges comprises. La superficie totale étant d’environ 2800 m² avec une profondeur impressionnante de 153 mètres, cette propriété offre une grande liberté pour concevoir un projet personnalisé, dans un environnement privilégié. La disponibilité immédiate après signature notariée permet une planification aisée pour toute personne intéressée par cette opportunité. La vente ne comporte pas de droit de préemption, ce qui facilite la transaction. Que vous soyez à la recherche d’un lieu pour construire votre maison idéale ou d’un investissement dans un secteur en pleine expansion, cette parcelle représente une option à ne pas manquer. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence par email ou téléphone. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre démarche et à vous fournir tous les détails nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

2800 m²

Profondeur du terrain

153 m

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV94297 Réf. vendeur: 313377 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Wiebel

1,7 km 7' 1,9 km 4' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Koha Heilige Familie

713 m 2' 22'' 753 m 1' 30'' 634 m 9' 713 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Koha Heilige Familie

713 m 2' 22'' 753 m 1' 30'' 634 m 9' 713 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

2,1 km 9' 2,2 km 4' 1,4 km 26' 2,1 km 26'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas

1,6 km 19'

De Lijn - 911 - Dendermonde - Hamme - Waasmunster

1,6 km 19'

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

1,6 km 20'

Gares

Temse / Tamise

7,1 km 36' 11,7 km 12' 5,4 km 51' 7,1 km 1º 29'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

27 km 1º 56' 32,1 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Lidl

1,4 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Tereken

8,4 km 29' 7 km 49' 8,4 km 1º 41'

Vélos en libre-service

Donkey - Jerome

2 km 24'

Supermarchés

Lidl Hamme

1,3 km 4' 1,3 km 2' 34'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Aldi Hamme

1,8 km 7' 2,1 km 4' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Delhaize Hamme

2,2 km 9' 3,1 km 5' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Golfs

Dragon Golf Bornem

17,5 km 17'

Magasins

Habiter à proximité de Polderstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Hamme" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Hamme" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Hamme" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 26 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 7 minutes.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Kdv Wiebel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Koha Heilige Familie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 911 - Dendermonde - Hamme - Waasmunster avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 17 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Tout voir Réduire