Description

!! Grand Terrain de 8,2 ares!!!

Prix du terrassement et d'évacuation de la terre inclus dans le prix!

PROPOSITION DE CONSTRUCTION NON-CONTRACTUEL

Maison clef en main 6 mois après la signature avec garantie de livraison

L'agence Valeur Real Estate, représentée par votre agent Alexandre Rodenbourg, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale 4 côtés libres située à Boxhorn. Implantée sur un terrain de 8,2 ares et offrant une surface habitable de 164 m², cette maison allie confort, modernité, et performances énergétiques exceptionnelles.

Composition de la Maison :

Rez-de-chaussée :

Garage : 50,3 m² avec capacité pour 3 voitures, parfait pour protéger vos véhicules et bénéficier de rangements supplémentaires.
Local technique : 9,4 m², pour l'installation des équipements techniques de la maison.
Buanderie : 10,4 m², fonctionnelle et spacieuse pour faciliter le quotidien.
Cave : 10,4 m², idéale pour le stockage de vos affaires.
Hall d'entrée : 5,01 m², accueillant et lumineux, avec possibilité d'installer un ascenseur.

1er Étage :

Chambre à coucher 1 : 13,2 m², une belle pièce lumineuse.
Chambre à coucher 2 : 13,2 m², de taille similaire, parfaite pour les enfants ou les invités.
Suite parentale avec dressing et salle de douche : 26,2 m², un espace intime et confortable.
Salle de bain : 9,4 m², équipée pour répondre aux besoins de toute la famille.
Hall : 8,4 m², spacieux et bien agencé
Débarras : 2,4 m²

2e Étage / Rez-de-jardin :

Cuisine : 7,8 m², moderne et fonctionnelle, avec accès direct au séjour.
Living avec salle à manger : 27,5 m², un espace ouvert et lumineux pour vos moments de convivialité.
Bureau : 12 m², idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture.
Vestiaire : 5,67 m², pratique pour organiser manteaux et chaussures.
WC séparé avec douche : 4,4 m², pour plus de confort au quotidien.
Terrasse : 16 m², pour profiter des belles journées en extérieur avec une vue dégagée sur le jardin.

Données Techniques :

Énergie : Maison avec passeport énergétique AA+, répondant aux plus hautes exigences en matière d'isolation thermique et acoustique.
Fenêtres : Triple vitrage pour un confort optimal et une excellente performance énergétique.
Système de ventilation : VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour une qualité d'air irréprochable.
Chauffage : Pompe à chaleur combinée avec chauffage au sol pour un confort thermique exceptionnel.
Énergie renouvelable : Équipée de panneaux photovoltaïques pour une maison plus écologique et économique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 317 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT90434 Réf. vendeur: 8689074 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. R. Du Service Sae P'Tits Soleils

10,8 km 54' 14,1 km 15' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

10,9 km 51' 16,3 km 16' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

10,9 km 51' 16,3 km 16' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Gares

Clervaux

5 km 17' 5,2 km 6' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Musée Animalaine

20,6 km 20'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

21,5 km 22'

Golfs

The Green House Golf

30,5 km 30'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. R. Du Service Sae P'Tits Soleils" à 15 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à seulement 51 minutes à vélo.

Tourisme

"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.Le musée "Musée Animalaine" se trouve à proximité (20 minutes de route).À 22 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".Le golf "The Green House Golf" est accessible en 30 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Clervaux") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

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