Transports
Habiter à proximité de la Montée de Clausen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Triplex à vendre, Luxembourg RBV29318
1343 Luxembourg
795 000 €
105 m²
Description
Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent un triplex à vendre situé à la Montée de Clausen, Luxembourg-Ville.
Ce bien est implanté dans un secteur recherché du centre, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.
Le triplex de 105m2 habitable se compose de trois niveaux habitables, d’une cave en sous-sol et d’un agencement fonctionnel permettant un usage résidentiel ou locatif.
Le bien se distingue comme suit :
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un débarras, une chambre, un salon et un toilette.
Le sous-sol comprend une cave.
Au premier étage, une salle de bains et une chambre.
Au deuxième étage, une salle de bains et une chambre.
Le bien dispose d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage.
Le montant du loyer pour les trois chambres est de 3380 euros par mois, soit 4.9% de rentabilité brute.
Le bien se situe dans le quartier de Clausen, un secteur central de la capitale luxembourgeoise, connu pour son histoire et ses bâtiments anciens réhabilités. Le quartier accueille aujourd’hui des résidences, des bureaux et plusieurs établissements de restauration. Clausen est facilement accessible depuis le centre-ville et Kirchberg, et bénéficie de bonnes liaisons de transport. Les commerces de proximité, les espaces de loisirs et les écoles contribuent à la fonctionnalité du quartier pour un usage résidentiel.
Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin' Real Estate / Tel 00.352.26.19.21.1
Ce bien est implanté dans un secteur recherché du centre, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.
Le triplex de 105m2 habitable se compose de trois niveaux habitables, d’une cave en sous-sol et d’un agencement fonctionnel permettant un usage résidentiel ou locatif.
Le bien se distingue comme suit :
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un débarras, une chambre, un salon et un toilette.
Le sous-sol comprend une cave.
Au premier étage, une salle de bains et une chambre.
Au deuxième étage, une salle de bains et une chambre.
Le bien dispose d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage.
Le montant du loyer pour les trois chambres est de 3380 euros par mois, soit 4.9% de rentabilité brute.
Le bien se situe dans le quartier de Clausen, un secteur central de la capitale luxembourgeoise, connu pour son histoire et ses bâtiments anciens réhabilités. Le quartier accueille aujourd’hui des résidences, des bureaux et plusieurs établissements de restauration. Clausen est facilement accessible depuis le centre-ville et Kirchberg, et bénéficie de bonnes liaisons de transport. Les commerces de proximité, les espaces de loisirs et les écoles contribuent à la fonctionnalité du quartier pour un usage résidentiel.
Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin' Real Estate / Tel 00.352.26.19.21.1
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
795 000 €
TVA
Non
Surface habitable
105 m²
Type de chauffage
Gaz
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
H
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture).
Villes proches
Pour les amateurs de deux-roues, Luxembourg-Kirchberg se trouve à environ 16 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Trèves en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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