Triplex à vendre - Bous RBS71603
5421 Bous
1 090 000 €
Description
INHABITUEL IMMOBILIER vous présente ce bien de standing située à Erpeldange, dans la charmante commune de Bous-Waldbredimus. Nichée dans un environnement paisible, elle allie parfaitement confort, modernité et proximité des axes principaux. À seulement quelques minutes des commodités, ce bien d'exception est l'endroit rêvé pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer aux avantages de la vie urbaine.
D'une surface totale de +/- 300 m², ce bien offre des prestations de haute qualité et une conception ingénieuse pour le moins inhabituelle. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale somptueuse de +/- 44 m², elle saura séduire les plus exigeants. Cette habitation est agrémentée de deux terrasses de 7,40 m² chacune, parfaites pour profiter de moments de détente en plein air.
Ce logement dispose d'une superbe cuisine entièrement équipée, dotée d'équipements haut de gamme, idéale pour les amateurs de cuisine raffinée et les repas en famille ou entre amis...
Les amateurs de moments conviviaux apprécieront la cheminée, créant une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Les espaces de vie se prolongent en sous-sol, où vous découvrirez une cave aménagée en un véritable lieu de divertissement. Coin kitchenette, espace cinéma, jeux (billard/ping-pong) et cave à vin s'intègrent harmonieusement pour le plaisir de toute la famille et des invités.
Cette habitation est équipée de toutes les technologies modernes : système domotique, double VMC, climatisation, et chauffage au sol pour un confort inégalé. L'ensemble du logement est entièrement connecté, offrant un contrôle total sur l'environnement intérieur. Le passeport
énergétique de classe B témoigne de l'efficacité et de la performance de cette demeure.
Les espaces extérieurs n'ont pas été oubliés. Vous disposerez d'un garage (+/- 41 m2) pour 2 voitures et de 2 emplacements extérieurs supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stationnement. Le tout bénéficie d'un chauffage au sol, y compris dans le
garage et sur les emplacements extérieurs, garantissant un confort optimal en toute saison.
La buanderie de 8 m² ajoute une touche de praticité où tout a été pensé pour votre confort.
Des conditions de luxe qui offrent de nombreux atouts pour le bonheur d'une famille, où chaque détail a été minutieusement pensé pour créer un cadre de vie exceptionnel.
À visiter !
(***plus de photos sur www.inhabituel.lu et sur demande***)
INHABITUEL IMMOBILIER, votre partenaire dans le conseil, l'estimation, l'achat, la vente et la location de biens immobiliers.
Nous vous accompagnons de l’élaboration de votre projet immobilier à sa concrétisation.
Inhabituellement vôtre.
L'équipe INHABITUEL IMMOBILIER
Plus d'infos sur www.inhabituel.lu Tout voir Réduire
D'une surface totale de +/- 300 m², ce bien offre des prestations de haute qualité et une conception ingénieuse pour le moins inhabituelle. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale somptueuse de +/- 44 m², elle saura séduire les plus exigeants. Cette habitation est agrémentée de deux terrasses de 7,40 m² chacune, parfaites pour profiter de moments de détente en plein air.
Ce logement dispose d'une superbe cuisine entièrement équipée, dotée d'équipements haut de gamme, idéale pour les amateurs de cuisine raffinée et les repas en famille ou entre amis...
Les amateurs de moments conviviaux apprécieront la cheminée, créant une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Les espaces de vie se prolongent en sous-sol, où vous découvrirez une cave aménagée en un véritable lieu de divertissement. Coin kitchenette, espace cinéma, jeux (billard/ping-pong) et cave à vin s'intègrent harmonieusement pour le plaisir de toute la famille et des invités.
Cette habitation est équipée de toutes les technologies modernes : système domotique, double VMC, climatisation, et chauffage au sol pour un confort inégalé. L'ensemble du logement est entièrement connecté, offrant un contrôle total sur l'environnement intérieur. Le passeport
énergétique de classe B témoigne de l'efficacité et de la performance de cette demeure.
Les espaces extérieurs n'ont pas été oubliés. Vous disposerez d'un garage (+/- 41 m2) pour 2 voitures et de 2 emplacements extérieurs supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stationnement. Le tout bénéficie d'un chauffage au sol, y compris dans le
garage et sur les emplacements extérieurs, garantissant un confort optimal en toute saison.
La buanderie de 8 m² ajoute une touche de praticité où tout a été pensé pour votre confort.
Des conditions de luxe qui offrent de nombreux atouts pour le bonheur d'une famille, où chaque détail a été minutieusement pensé pour créer un cadre de vie exceptionnel.
À visiter !
(***plus de photos sur www.inhabituel.lu et sur demande***)
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Détails financiers
- Prix: 1 090 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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