Appartement à vendre - Bous (Luxembourg)

Adresse du bien : 8 Rue de Mondorf L-5421 Erpeldange (Bous) Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Très bel appartement de 106,88 m² de surface utile, disposant de deux chambres à coucher et d'une agréable terrasse/jardinet en jouissance exclusive, situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne réalisée en 2014 par le promoteur Tracol. Distribution : hall d'entrée avec espace prévu pour armoires intégrées (4,5 m²) - WC séparé (1,5 m²) - cuisine ouverte sur le vaste living-salle à manger (52,2 m²) avec accès direct vers la grande terrasse - débarras (3,2 m²) - hall de nuit (3,2 m²) - 2 spacieuses chambres à coucher (17 + 16 m²), une ayant également accès sur la terrasse - salle de bain complète avec douche à l'italienne, baignoire, vasque et WC (6 m²) Extérieur : terrasse (30 m²) Inclus : 1 Garage intérieur individuel avec porte automatique (18,7 m²) - 1 place de parking extérieure (12 m²) - 1 cave (11,8 m²) Complément d'informations : Confort : double vitrage - porte de garage automatique - douche à l'italienne - baignoire - ascenseur Chauffage : Gaz Environnement : quartier résidentiel Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 8 Rue de Mondorf L-5421 Erpeldange (Bous) Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Spacious ground-floor apartment with 106.88 sqm of useful floor area, comprising two bedrooms and a terrace for the exclusive use of the apartment, situated in a modern residence developed in 2014 by Tracol. Layout: entrance hall with enough room for built-in cupboards (4.5 sqm) - separate toilet (1.5 sqm) - kitchen opening onto the vast living/dining room (52.2 sqm) with direct access to the large terrace - pantry (3.2 sqm) - hallway (3.2 sqm) - 2 spacious bedrooms (17 + 16 sqm), one of which also has access to the terrace - full bathroom with walk-in shower, bathtub, washbasin and WC (6 sqm) Outside: terrace (30 sqm) Included: 1 private indoor garage with automatic door (18.7 sqm) - 1 outdoor private parking space (12 sqm) - 1 cellar (11.8 sqm) Additional information: Comfort: double glazing - automatic garage door - walk-in shower - bathtub - lift Heating: Gas Environment: residential neighbourhood Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Appartement lumineux avec 2 chambres, terrasse et double parking à Erpeldange-Bous Découvrez ce charmant appartement situé au 1 et dernier étage d'une petite résidence, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis direct, puisque seul le grenier se trouve au-dessus de votre logement. Un véritable gage de tranquillité ! En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et séduit par ses espaces bien agencés, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant - WC séparé - Cuisine équipée fonctionnelle et spacieuse, avec débarras attenant pour plus de praticité - Séjour convivial donnant accès au balcon - 2 chambres confortables (± 12,37 m² et ± 18,77 m²) - Salle de bain moderne avec douche, baignoire et WC Un grenier ainsi qu'une buanderie complètent les surfaces annexes, tandis que 2 emplacements de parking privés dans le garage de la résidence assurent un confort quotidien. Situé au cœur de la commune d'Erpeldange-Bous, vous profitez d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère villageoise conviviale, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, services médicaux, transports publics et accès rapide à l'autoroute. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent quiétude, confort et praticité, dans une localité prisée du Luxembourg. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Agent Muller Luc au 661 44 13 22 ou par e-mail à ### Chez Future Home, nous sommes également spécialistes en estimation de biens immobiliers et serons ravis de vous accompagner dans vos projets. En savoir plus ?