Appartement te koop - Bous (Luxemburg)

Dit prachtige triplexappartement van ongeveer 155 m² biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust in Bous. Gelegen op de begane grond van een residentie uit 2004, geniet deze woning van een moderne indeling die zich over drie niveaus uitstrekt, ideaal voor een gezin of voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele leefomgeving. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met een salon- en eetgedeelte en directe toegang tot een privé-tuin. De volledig uitgeruste keuken sluit hier naadloos op aan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met toegang tot een balkon, een badkamer met douche en dubbele lavabo, plus een apart toilet. De tweede verdieping is voorzien van een master bedroom met een eigen badkamer inclusief bad, toilet en ruimte voor een wasmachine, eveneens met toegang tot een tweede balkon. De praktische aspecten van dit vastgoed zijn eveneens uitstekend verzorgd. Er zijn twee binnenparkeerplaatsen beschikbaar, samen met een zolderruimte en toegang tot een gemeenschappelijke tuin die het woongenot verhoogt. De woning wordt verwarmd op gas en verkeert in uitstekende staat, zonder dat er renovatiewerken nodig zijn. Dit maakt het appartement direct bewoonbaar en klaar om te genieten van het comfort dat het te bieden heeft. Het EPC-attest is niet beschikbaar, maar de algemene indruk is die van een goed onderhouden en energiezuinig gebouw. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of investering. De ligging in Bous zorgt voor een rustige woonomgeving met weinig verkeer, ideaal voor wie stilte en privacy waardeert zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De nabijheid van lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders maakt het gemakkelijk om steden als Mondorf-les-Bains en Remich te bereiken. Dit maakt het geheel tot een interessante keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een kalme regio. De vraagprijs bedraagt precies 899.000 euro zonder bijkomende btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen via ### of per e-mail op ### . Uw toekomstige thuis wacht op u in deze aantrekkelijke residentie in Bous. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bous, gelegen aan de Rue de Rolling 2A. Dit eigendom biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een aantrekkelijke locatie. Met een vraagprijs van €689.000 biedt dit lichtrijke appartement een woonoppervlakte die uitstekend benut is en dat volledig instapklaar is. Het bevindt zich op de eerste en enige verdieping van een kleinschalige residentie, wat bijdraagt aan de rust en privacy die het biedt. Het appartement is in uitstekende staat en vereist geen verdere werkzaamheden, waardoor u meteen van uw nieuwe thuis kunt genieten. De indeling omvat een ontvangsthal, een apart toilet, een ruime en volledig uitgeruste keuken met een praktische bijkeuken, en een gezellige woonkamer die toegang geeft tot het terras en het balkon. Twee comfortabele slaapkamers zorgen voor voldoende ruimte voor een gezin of gasten, terwijl de moderne badkamer met douche, bad en toilet een aangename ontspanningsruimte vormt. Een zolder en een wasruimte bieden extra praktische bergruimte, en twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse garage maken het wonen nog comfortabeler. De ligging van dit appartement in Bous, een deelgemeente van Erpeldange-Bous, is ideaal voor wie houdt van een groene en rustige omgeving, gecombineerd met nabijheid tot alle benodigde voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, restaurants, medische diensten en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven heel praktisch wordt. De snelle toegang tot de autosnelweg maakt het makkelijk om naar nabijgelegen steden en andere regio's te reizen. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke charme met een vriendelijke dorpssfeer, perfect voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Het appartement beschikt over een EPC-waarde van F, en wordt verwarmd met gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u een bezichtiging te plannen? Neem dan contact op met makelaar Muller Luc via telefoon op 661 44 13 22 of per e-mail via ### . Bij Future Home staan wij klaar om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen en waarderingen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand eigendom in een gewilde regio, dus aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om uw bezoek te regelen. Uw nieuwe thuis wacht op u in Bous! Meer weten?