Triplex à vendre - Arlon VBD57070

Avenue du Dixième-de-Ligne 37 001 6700 Arlon

495 000 €

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VBD57070
  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Immo J'idée vous présente ce magnifique appartement triplex de près de 180m² à 2 pas du centre ville. Situé au RDC d'une résidence de 2 appartements, on rentre dans l'appartement dans le hall d'entrée qui donne accès à la cuisine équipée (four, micro-onde, taque de cuisson, hotte, lave-vaisselle -sans frigo ni congélateur), à la salle de douche avec toilette, la buanderie et au lumineux séjour. Le séjour dispose d'une petite terrasse abritée idéale pour le BBQ, et d'un petit escalier qui donne accès à la terrasse et au jardin orienté sud-est. Au 1er étage se trouve une grande chambre avec son dressing et sa terrasse privative exposée plein sud-est, un espace bureau dans le hall de nuit, une très belle salle de bain composée d'un bain/ douche et d'une toilette, à l'avant se trouvent 2 belles chambres. Au sous-sol se trouve un beau grand espace de vie pouvant faire office de salle de jeux et une belle grande pièce lumineuse pouvant servir de chambre avec sa salle de douche/ buanderie attenante et sa toilette séparée. (Possibilité d'accès aux caves directement par une porte). L'appartement est équipé de fenêtre triple vitrage et d'une chaudière au gaz avec chauffage d'eau instantané. Au sous-sol se trouve une cave privative et les compteurs privatifs. (buanderie commune -actuellement espace vélo- et chaufferie commune). L'appartement est loué jusqu'au 31/12/2025 et sera libre dès le 1er janvier. Possibilité de visite sur RDV Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 700 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

48 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20251120012145

Date de validité PEB

20/11/2035

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD57070 Réf. vendeur: 175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

209 m 41'' 209 m 16'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

492 m 1' 42'' 492 m 59'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

492 m 1' 42'' 492 m 59'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

712 m 3' 2 km 2' 47'' 0 m 0'' 677 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

130 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

283 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

283 m 3'

Gares

Aarlen / Arel / Arlon

1,3 km 6' 1,8 km 2' 22'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

391 m 1' 18'' 340 m 4' 340 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

992 m 3' 1 km 2' 13'' 0 m 0'' 670 m 8'

Aldi Arlon

1,7 km 8' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Colruyt Arlon

2,2 km 10' 2,2 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Musées

Musée Gaspar

1 km 2' 7''

Golfs

Golf Découverte Virton

30 km 31'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Pomme D'Api" à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale Du Centre", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." à 8 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Chasseurs Ardennais", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aarlen / Arel / Arlon".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") se trouve à 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 31 minutes de route.

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Documents

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