Triplex à vendre - Arlon VBD80727 Vendu

Avenue du Dixième-de-Ligne 37 001 6700 Arlon

430 000 €

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VBD80727
  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Avenue du Dixième-de-Ligne 37 001 6700 Arlon
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Description

Immo J'idée vous présente ce magnifique appartement triplex de près de 180m² à 2 pas du centre ville. Situé au RDC d'une résidence de 2 appartements, on rentre dans l'appartement dans le hall d'entrée qui donne accès à la cuisine équipée (four, micro-onde, taque de cuisson, hotte, lave-vaisselle -sans frigo ni congélateur), à la salle de douche avec toilette, la buanderie et au lumineux séjour. Le séjour dispose d'une petite terrasse abritée idéale pour le BBQ, et d'un petit escalier qui donne accès à la terrasse et au jardin orienté sud-est. Au 1er étage se trouve une grande chambre avec son dressing et sa terrasse privative exposée plein sud-est, un espace bureau dans le hall de nuit, une très belle salle de bain composée d'un bain/ douche et d'une toilette, à l'avant se trouvent 2 belles chambres. Au sous-sol se trouve un beau grand espace de vie pouvant faire office de salle de jeux et une belle grande pièce lumineuse pouvant servir de chambre avec sa salle de douche/ buanderie attenante et sa toilette séparée. L'appartement est équipé de fenêtre triple vitrage et d'une chaudière au gaz avec chauffage d'eau instantané. Au sous-sol se trouve une cave privative et les compteurs privatifs. (buanderie commune -actuellement espace vélo- et chaufferie commune). Possibilité de visite sur RDV Idéalement visite en journée pour voir le jardin et sa terrasse. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 433 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 700 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

165 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Profondeur du terrain

48 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20251120012145

Date de validité PEB

20/11/2035

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD80727 Réf. vendeur: 177 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

209 m 41'' 209 m 16'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

492 m 1' 42'' 492 m 59'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

492 m 1' 42'' 492 m 59'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

712 m 3' 2 km 2' 47'' 552 m 8' 677 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

130 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

283 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

283 m 3'

Gares

Arlon / Aarlen / Arel

1,3 km 6' 1,8 km 2' 22'' 957 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

391 m 1' 18'' 340 m 4' 340 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

992 m 3' 1 km 2' 13'' 559 m 8' 670 m 8'

Aldi Arlon

1,7 km 8' 1,8 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Arlon

2,2 km 10' 2,2 km 4' 1,5 km 17' 2 km 24'

Musées

Musée Gaspar

1 km 2' 7''

Golfs

Golf Découverte Virton

30 km 31'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue du Dixième-de-Ligne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arlon / Aarlen / Arel" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chasseurs Ardennais" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Pomme D'Api" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (2 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 31 minutes de route.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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