• 3 Chambre(s)
  • 126
  • 1 Salle(s) de bain
Grand Rue 21 6760 Virton

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Description

We Invest Sud-Luxembourg vous propose ce triplex, idéalement situé en plein cœur de Virton. Proche des commerces, des commodités et de la gare, il bénéficie d’un emplacement stratégique. À seulement 10 minutes des frontières françaises et 30 minutes de la frontière luxembourgeoise, son accès rapide aux grands axes routiers en fait un lieu de vie pratique et agréable. Il se compose comme suit :

Au 1er étage : un séjour lumineux et une cuisine équipée séparée.
Au 2ème étage : 2 chambres avec une salle de douche.
Au 3ème étage : une chambre supplémentaire, parfaite pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace personnel.

Côté Techniques : châssis PVC DV, Chauffage central mazout, toiture ardoises artificielles en parfait état, PEB classe B, PV elec conforme, compteurs individuels.

Devenez propriétaire de ce triplex spacieux et profitez d’un cadre de vie alliant confort et praticité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)63 33 00 69 Contact

La publication de cette annonce fait purement figure de publicité, n’a aucune valeur juridique contraignante et ne peut être assimilée à aucune offre ferme et définitive.
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

126 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21209 kWh/an

Date de validité PEB

17/09/2025

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC58682 Réf. vendeur: 6631373 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Futés

260 m 1' 260 m 31'' 197 m 2' 21'' 197 m 2' 21''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Virton

214 m 48'' 214 m 23'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Virton

214 m 48'' 214 m 23'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles secondaires

Institut De La Sainte Famille I.s.f.

155 m 33'' 155 m 17'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton

227 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

227 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

227 m 2' 44''

Gares

Virton

1,3 km 4' 1,3 km 1' 51'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Market Virton

403 m 1' 25'' 403 m 35'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Delhaize Virton

666 m 2' 17'' 666 m 47'' 537 m 8' 666 m 8'

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890 m 3' 890 m 1' 18'' 669 m 8' 707 m 8'

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Musée Archéologique

26,6 km 27'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

19,6 km 20'

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Golf Découverte Virton

2,6 km 4'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 4 minutes de route.Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Virton".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Virton" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Virton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Virton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Les Petits Futés" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre."Institut De La Sainte Famille I.s.f." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Virton", à seulement 1 minute à vélo.

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Documents

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