Villa à louer - Wavre VBD26359
Venelle du Bois de Saras 13
1300 Wavre
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Description
Superbe villa contemporaine 4 façades idéalement située à Wavre, dans un quartier résidentiel recherché, à la limite de Louvain-la-Neuve et à proximité immédiate des transports en commun.
Offrant une surface habitable d’environ 220 m², elle s’implante sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 11 ares, agrémenté de chalets de jardin carrelés au charme romantique.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste living lumineux avec feu ouvert et grande baie vitrée donnant accès à une terrasse ensoleillée et au jardin sans vis-à-vis. La cuisine équipée comprend notamment un four neuf, taques vitrocéramiques, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte.
La maison dispose de 4 chambres (dont 2 au niveau jardin pouvant aussi servir de bureau), de 2 salles de bain, 2 WC, ainsi qu’un espace supplémentaire idéal pour un dressing.
Un double garage avec portes automatiques (remplacées en 09/2025) complète l’ensemble. Châssis en bois double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation.
Loyer : 1.600 €/mois
Bail : longue durée (9ans)
Garantie locative : 2 mois
État des lieux d’entrée par expert, frais partagés
Ce petit coin de paradis n’attend plus que vous !
Visites sur rendez-vous UNIQUEMENT PAR MAIL à: Contact Tout voir Réduire
Offrant une surface habitable d’environ 220 m², elle s’implante sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 11 ares, agrémenté de chalets de jardin carrelés au charme romantique.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste living lumineux avec feu ouvert et grande baie vitrée donnant accès à une terrasse ensoleillée et au jardin sans vis-à-vis. La cuisine équipée comprend notamment un four neuf, taques vitrocéramiques, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte.
La maison dispose de 4 chambres (dont 2 au niveau jardin pouvant aussi servir de bureau), de 2 salles de bain, 2 WC, ainsi qu’un espace supplémentaire idéal pour un dressing.
Un double garage avec portes automatiques (remplacées en 09/2025) complète l’ensemble. Châssis en bois double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation.
Loyer : 1.600 €/mois
Bail : longue durée (9ans)
Garantie locative : 2 mois
État des lieux d’entrée par expert, frais partagés
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Détails financiers
- Loyer: 1 600 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1979
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
28 m²
Surface habitable
200 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1000 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1146 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
310 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
64828 kWh/an
Date de validité PEB
12/09/2035
Emission de CO2
56
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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