Villa à louer - Rixensart VBE61200

Avenue Reine Fabiola 7 1330 Rixensart

2 750 €

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VBE61200

  • 5 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Infos et visites - Contactez Frédérique Tel 0497 469 556 - Contact . Disponible dès le 1er Septembre, dans un quartier résidentiel très recherché de Rixensart, découvrez cette magnifique villa contemporaine de ±270 m², implantée sur un terrain de 983 m². Construite pour offrir un maximum de confort, cette propriété bénéficie de 5 chambres, 3 salles de bains et de spacieux espaces de vie lumineux ouverts sur le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin avec piscine chauffée et pool house, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison offre également d’excellentes performances énergétiques avec un PEB B, 24 panneaux photovoltaïques, des panneaux solaires, un chauffage par le sol, une citerne d’eau de pluie et une borne de recharge pour véhicule électrique. Composition : ±270 m² habitables, 5 chambres, 3 salles de bains, spacieux séjour et espaces de réception, cuisine, jardin privatif, piscine chauffée, Pool house, garage / emplacements de parking. Atouts : Villa contemporaine et lumineuse, Piscine chauffée, Pool house, 24 panneaux photovoltaïques + panneaux solaires, Chauffage par le sol, PEB B, Borne de recharge électrique, Quartier résidentiel calme et prisé, Proche de la gare de Rixensart, Écoles, commerces et infrastructures à proximité, Accès rapide vers Bruxelles. Loyer : 2.750 €/mois. Charges : 240 €/mois (entretien du jardin). Une villa familiale exceptionnelle, combinant espace, confort, piscine et performance énergétique, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Brabant wallon. À visiter sans tarder ! Contact & visites : Frédérique Tel 0497 469 556 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 750 €
  • Frais mensuels: 240 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

980 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

980 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

136 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25941 kWh/an

Date de validité PEB

28/05/2026

Emission de CO2

21

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE61200 Réf. vendeur: 7844397 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. J. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

90 m 18'' 90 m 7'' 90 m 1' 5'' 90 m 1' 5''

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

901 m 3' 901 m 1' 25'' 619 m 9' 718 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

901 m 3' 901 m 1' 25'' 619 m 9' 718 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2 km 11' 2,5 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

13,9 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

313 m 4'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

721 m 9'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

721 m 9'

Gares

Rixensart

590 m 2' 56'' 815 m 1' 7'' 590 m 7' 590 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

24,9 km 1º 50' 29 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

975 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

887 m 4' 654 m 11' 887 m 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rixensart

899 m 4' 996 m 1' 19'' 627 m 11' 892 m 11'

Colruyt Rixensart

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 793 m 11' 898 m 11'

Delitraiteur Rixensart

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 926 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,4 km 8'

Musées

Musée Hergé

11,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,5 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

28,5 km 27'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6,9 km 8'

Transports

Vivre près de l'Avenue Reine Fabiola offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare-Rixensart".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (15 minutes).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Rixensart" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "M. J. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w.", à 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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