Villa à louer - Genval VBE10298

Avenue Bon Air 28 1332 Genval

1 500 €

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VBE10298

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Charmante maison offrant ±150 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable, propice à une vie paisible. Implantée sur un beau terrain de ±7 ares orienté Sud-Ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous serez séduit par un lumineux séjour et une salle à manger conviviale, s’ouvrant harmonieusement sur la terrasse et le jardin, créant un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée et agrémentée d’un coin déjeuner, offre un cadre fonctionnel et chaleureux pour le quotidien.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une salle de bains et une salle de douche, apportant un réel confort de vie.
DIVERS : Double vitrage en bois – Chauffage central au gaz – PEB : E (nouveau certificat en cours) – Disponible à partir du 15/06/2026.
Une opportunité à ne pas manquer ! Envie de visiter ? Contactez-nous sans tarder : les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous téléphonique. Descriptif complet sur www.TRIOR.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

700 m²

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62842 kWh/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE10298 Réf. vendeur: 7600143 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurélie Volckaerts

1,3 km 5' 1,6 km 2' 25'' 902 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale De Maubroux

362 m 1' 12'' 362 m 32'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

739 m 2' 27'' 739 m 1' 20'' 631 m 8' 631 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Plurielle

1,5 km 5' 1,5 km 1' 56'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

12 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

210 m 2' 31''

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

211 m 2' 32''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

1 km 12'

Gares

Genval

974 m 4' 977 m 1' 27'' 944 m 11' 944 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

23 km 1º 41' 25,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

996 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

514 m 1' 42'' 514 m 6' 514 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Genval

449 m 1' 29'' 449 m 35'' 449 m 5' 449 m 5'

Aldi Genval

976 m 3' 1 km 1' 29'' 802 m 12' 976 m 12'

Intermarché Genval

884 m 2' 56'' 971 m 1' 17'' 785 m 11' 884 m 11'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8,2 km 10'

Musées

Musée Wellington

10,6 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,7 km 21'

Activités

Fondation Folon

5,2 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

19,7 km 25'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,3 km 8'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Aurélie Volckaerts" à 16 minutes à la marche."Ecole Plurielle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées", à 1 minute en voiture."Ecole Maternelle Communale De Maubroux" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Genval" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Genval" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 21 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".À 7 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Genval-Gare".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Château Du Lac") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genval".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 12 minutes.

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