Villa à louer - Genval VBE16929 Option

Avenue Bon Air 28 1332 Genval

1 500 €

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VBE16929

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue Bon Air 28 1332 Genval
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Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Charmante maison offrant ±150 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable, propice à une vie paisible. Implantée sur un beau terrain de ±7 ares orienté Sud-Ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous serez séduit par un lumineux séjour et une salle à manger conviviale, s’ouvrant harmonieusement sur la terrasse et le jardin, créant un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée et agrémentée d’un coin déjeuner, offre un cadre fonctionnel et chaleureux pour le quotidien.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une salle de bains et une salle de douche, apportant un réel confort de vie.
DIVERS : Double vitrage en bois – Chauffage central au gaz – PEB : E (nouveau certificat en cours) – Disponible à partir du 15/06/2026.
Une opportunité à ne pas manquer ! Envie de visiter ? Contactez-nous sans tarder : les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous téléphonique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

700 m²

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62842 kWh/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE16929 Réf. vendeur: 7678488 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurélie Volckaerts

1,3 km 5' 1,6 km 2' 25'' 902 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale De Maubroux

362 m 1' 12'' 362 m 32'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

739 m 2' 27'' 739 m 1' 20'' 631 m 8' 631 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Plurielle

1,5 km 5' 1,5 km 1' 56'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

12 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

210 m 2' 31''

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

211 m 2' 32''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

1 km 12'

Gares

Genval

974 m 4' 977 m 1' 27'' 944 m 11' 944 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

23 km 1º 41' 25,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

996 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

514 m 1' 42'' 514 m 6' 514 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Genval

449 m 1' 29'' 449 m 35'' 449 m 5' 449 m 5'

Aldi Genval

976 m 3' 1 km 1' 29'' 802 m 12' 976 m 12'

Intermarché Genval

884 m 2' 56'' 971 m 1' 17'' 785 m 11' 884 m 11'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8,2 km 10'

Musées

Musée Wellington

10,6 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,7 km 21'

Activités

Fondation Folon

5,2 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

19,7 km 25'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,3 km 8'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue Bon Air, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 12 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Genval-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Plurielle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Aurélie Volckaerts" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale De Maubroux" est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Genval" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Genval" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 12 minutes.À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub"."Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 7 minutes de route.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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