Villa à louer - Houtain-le-Val VBE40276

1476 Houtain-le-Val

2 300 €

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VBE40276

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Superbe villa en parfait état d’entretien, idéalement située dans un quartier agréable et accessible d’Houtain-le-Val, à proximité rapide des grands axes. Érigée sur un magnifique terrain de 13 ares 75 centiares, parfaitement orienté plein sud côté jardin et piscine, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et beaux volumes. Développant une surface habitable de ± 240 m², complétée par un vaste garage deux voitures, la villa se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, d’un superbe séjour baigné de lumière comprenant salon avec feu ouvert, salle à manger et espace bureau, d’une cuisine super équipée avec coin déjeuner, d’un salon TV ainsi que d’une chambre parentale avec salle de douche attenante et accès direct à l’extérieur. À l’étage, le hall de nuit dessert trois très grandes chambres d’enfants de 23, 22 et 20 m², ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un splendide jardin arboré, une terrasse agréable et une piscine chauffée profitant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une villa familiale rare sur le marché, offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement recherché. DIVERS : PEB/C - Chauffage central au mazout - Châssis double vitrage PVC neufs - Climatisation - Système d'alarme - Robot tondeuse - Adoucisseur,... Libre le 1er septembre 2026. A découvrir rapidement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 300 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Cave(s)

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1375 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

74093 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE40276 Réf. vendeur: 7743244 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Matelots

1,4 km 5' 1,4 km 1' 33'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

427 m 1' 25'' 427 m 33'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

427 m 1' 25'' 427 m 33'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Nespa-Bw

5 km 18' 5 km 8' 3,7 km 31' 4,8 km 57'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9 km 7'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

9,2 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express)

10 m 7''

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

10 m 7''

TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves

426 m 5'

Gares

Nivelles / Nijvel

6,2 km 24' 6 km 6' 5,7 km 19' 6,1 km 1º 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

18 km 1º 9' 19,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

7,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Abbé Michel

6 km 20' 5,7 km 15' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Delhaize Genappe

4,7 km 25' 6,4 km 5' 3,7 km 32' 4,4 km 53'

Delitraiteur Genappe

4,9 km 26' 7,1 km 6' 4 km 34' 4,8 km 57'

Carrefour Market Genappe

4,9 km 23' 10 km 7' 4,1 km 30' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

26,7 km 20'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

13,1 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

7 km 8'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

26,4 km 21'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,6 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

16,9 km 16'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

6,6 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de Nivelles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Genappe" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Genappe" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Genappe" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Petits Matelots" (crèche) se trouve à 17 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Secondaire Nespa-Bw" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc Aqualibi".Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (9 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 7 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 7 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 8 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express), TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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