Villa à louer - Duisburg RBW37032

Overijsesteenweg 5 3080 Duisburg

2 600 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW37032

  • 5 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Overijsesteenweg 5 3080 Duisburg
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Villa à louer - Duisburg ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Magnifique villa écoénergétique de 5 chambres dans un emplacement de choix. Magnifique villa de 5 chambres, prête à emménager, dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités. Le lumineux séjour de 41,9 m² s'ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec un agréable coin petit-déjeuner. La maison dispose de cinq chambres à coucher de belles dimensions (22,2 m² - 14,5 m² - 30,3 m² - 16,3 m² - 19,1 m²), d'une salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, d'une seconde salle de douche avec double lavabo ainsi que de deux toilettes séparées. Côté pratique, rien ne manque : un garage intégré pour deux voitures de 55 m², une vaste cave de 40 m², 5 emplacements de parking extérieurs, un jardin entièrement clôturé avec abri de jardin ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 40 m² orientée sud-ouest. Un avantage non négligeable : le loyer comprend l'entretien du jardin. Grâce à ses récentes améliorations techniques, cette villa bénéficie d'excellentes performances énergétiques. En juin 2023, une nouvelle chaudière à condensation au mazout Weishaupt à deux allures a été installée, combinée à un boiler thermodynamique avec échangeur de chaleur. Une combinaison particulièrement économique et performante. Atouts supplémentaires : - PEB : 81,61 kWh/m²/an - Panneaux photovoltaïques - Chauffage par le sol à l'étage - Récupération d'eau de pluie raccordée aux toilettes, au robinet extérieur et au garage Disponible à partir du 01/09/2026. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Loyer: 2 600 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2018

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

30 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

19 m²

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

55 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

82 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW37032 Réf. vendeur: 7774688 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengels

482 m 1' 36'' 482 m 38'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool

907 m 3' 907 m 1' 24'' 841 m 11' 907 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool

907 m 3' 907 m 1' 24'' 841 m 11' 907 m 11'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

3,8 km 18' 5,1 km 7' 3,1 km 46' 3,8 km 46'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

7,7 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,7 km 10'

Bus

De Lijn - 830 - Groenendaal - Terv. - Zav. - Machelen

80 m 58''

De Lijn - 553 - Schoolbus Groenendaal - Tervuren

80 m 58''

De Lijn - 549 - Schoolbus Ottenburg - Huld. - Overijse - Tervuren

80 m 58''

Gares

Sint-Joris-Weert

8,4 km 38' 12,5 km 16' 7,2 km 1º 41' 8,4 km 1º 41'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 51' 17 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Lindeboomstraat

3,5 km 18' 2,9 km 42' 3,5 km 42'

Supermarchés

Carrefour Express Duisburg

672 m 2' 15'' 672 m 54'' 578 m 8' 672 m 8'

Okay Vossem

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Shop & Go Delhaize Tervuren

3,7 km 15' 5,8 km 8' 3 km 45' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

16,3 km 16'

Musées

Musée Autoworld

14,4 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

36,2 km 28'

Activités

Fondation Folon

15,3 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

19 km 24'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

1,8 km 2' 48''

Tourisme

Vivre près de Hulststraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Abbaye De Villers" se trouve à 28 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 20 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (19 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le golf "Duisburg Military Golf Club" est accessible en 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 38 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "De Bengels" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 553 - Schoolbus Groenendaal - Tervuren, De Lijn - 830 - Groenendaal - Terv. - Zav. - Machelen, De Lijn - 549 - Schoolbus Ottenburg - Huld. - Overijse - Tervuren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Duisburg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Vossem" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Tervuren" (8 minutes en voiture).

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 38 minutes à vélo ou 16 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Tout voir Réduire

Documents

energieprestatiecertificaat.pdf

Télécharger

E-mail Appeler