Villa à louer - Duisburg RBW37032 Option

Overijsesteenweg 5 3080 Duisburg

2 600 €

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RBW37032

  • 5 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Magnifique villa écoénergétique de 5 chambres dans un emplacement de choix. Magnifique villa de 5 chambres, prête à emménager, dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités. Le lumineux séjour de 41,9 m² s'ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec un agréable coin petit-déjeuner. La maison dispose de cinq chambres à coucher de belles dimensions (22,2 m² - 14,5 m² - 30,3 m² - 16,3 m² - 19,1 m²), d'une salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, d'une seconde salle de douche avec double lavabo ainsi que de deux toilettes séparées. Côté pratique, rien ne manque : un garage intégré pour deux voitures de 55 m², une vaste cave de 40 m², 5 emplacements de parking extérieurs, un jardin entièrement clôturé avec abri de jardin ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 40 m² orientée sud-ouest. Un avantage non négligeable : le loyer comprend l'entretien du jardin. Grâce à ses récentes améliorations techniques, cette villa bénéficie d'excellentes performances énergétiques. En juin 2023, une nouvelle chaudière à condensation au mazout Weishaupt à deux allures a été installée, combinée à un boiler thermodynamique avec échangeur de chaleur. Une combinaison particulièrement économique et performante. Atouts supplémentaires : - PEB : 81,61 kWh/m²/an - Panneaux photovoltaïques - Chauffage par le sol à l'étage - Récupération d'eau de pluie raccordée aux toilettes, au robinet extérieur et au garage Disponible à partir du 01/09/2026. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 600 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2018

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

30 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

19 m²

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

55 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

82 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW37032 Réf. vendeur: 7774688 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengels

482 m 1' 36'' 482 m 38'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool

907 m 3' 907 m 1' 24'' 841 m 8' 907 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool

907 m 3' 907 m 1' 24'' 841 m 8' 907 m 11'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

3,8 km 18' 5,1 km 7' 3,1 km 20' 3,8 km 46'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

7,7 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,7 km 10'

Bus

De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport

81 m 58''

De Lijn - 553 - Groenendaal - Overijse - Vossem - Tervuren

81 m 58''

De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren

81 m 58''

Gares

Sint-Joris-Weert

8,4 km 38' 12,5 km 16' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 51' 17 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Lindeboomstraat

3,5 km 18' 2,9 km 19' 3,5 km 42'

Supermarchés

Carrefour Express Duisburg

672 m 2' 15'' 672 m 54'' 578 m 6' 672 m 8'

Okay Vossem

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,7 km 24' 2,9 km 35'

Shop & Go Delhaize Tervuren

3,7 km 15' 5,8 km 8' 3 km 20' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

16,3 km 16'

Musées

Musée Autoworld

14,4 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

36,2 km 28'

Activités

Fondation Folon

15,3 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

19 km 24'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

1,8 km 2' 48''

Villes proches

Habiter à proximité de Hulststraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Duisburg Military Golf Club" à 3 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (19 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 20 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 28 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 16 minutes en voiture.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 10 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Joris-Weert" est à moins de 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren, De Lijn - 553 - Groenendaal - Overijse - Vossem - Tervuren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "De Bengels" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Annaschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" est accessible en 7 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Duisburg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Vossem" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Tervuren" (8 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

energieprestatiecertificaat.pdf

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