Villa te huur - Duisburg RBW37032 In optie

Overijsesteenweg 5 3080 Duisburg

2 600 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 215
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Overijsesteenweg 5 3080 Duisburg

Ben je op zoek naar Villa te huur - Duisburg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Energiezuinige villa met 5 slaapkamers op een toplocatie. Ruim, instapklaar en ideaal voor een gezin, vlak bij scholen, winkels en openbaar vervoer. De lichtrijke leefruimte van 41,9 m² sluit naadloos aan op de volledig geïnstalleerde open keuken met gezellige ontbijthoek. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers (22,2 m² - 14,5 m² - 30,3 m² - 16,3 m² - 19,1 m²), een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, een tweede douchekamer met dubbele wastafel en twee aparte toiletten. Ook op praktisch vlak ontbreekt het aan niets. De woning beschikt over een dubbele inpandige garage van 55 m², een ruime kelder van 40 m², vijf buitenstaanplaatsen, een volledig omheinde tuin met tuinhuis en een zonnig terras van 40 m² met zuidwestelijke oriëntatie. Een belangrijk bijkomend voordeel: de huurprijs is inclusief het onderhoud van de tuin. Dankzij de recente technische upgrades geniet u bovendien van een bijzonder energiezuinige woning. In juni 2023 werd een nieuwe Weishaupt stookoliecondensatieketel met tweetrapsbrander geplaatst, in combinatie met een warmtepompboiler met warmtewisselaar. Dit vormt een uiterst zuinige en efficiënte installatie. Extra troeven: EPC: 81,61 kWh/m²/jaar Zonnepanelen Vloerverwarming op de verdieping Waterontharder Regenwaterrecuperatie aangesloten op toiletten, buitenkraan en garage Dubbele elektriciteitsteller Beschikbaar vanaf 01/09/2026 Huurprijs: €2600 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 600 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2018

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

19 m²

Bewoonbare oppervlakte

215 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

55 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

82 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW37032 Ref. verkoper: 7774688 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Bengels

482 m 1' 36'' 482 m 38'' 482 m 6' 482 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool

907 m 3' 907 m 1' 24'' 841 m 8' 907 m 11'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Annaschool

907 m 3' 907 m 1' 24'' 841 m 8' 907 m 11'

Middelbare scholen

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

3,8 km 18' 5,1 km 7' 3,1 km 20' 3,8 km 46'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

7,7 km 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,7 km 10'

Bus

De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport

81 m 58''

De Lijn - 553 - Groenendaal - Overijse - Vossem - Tervuren

81 m 58''

De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren

81 m 58''

Treinstations

Sint-Joris-Weert

8,4 km 38' 12,5 km 16' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Luchthavens

Brussels Airport

12,8 km 51' 17 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Markt 4

3,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Lindeboomstraat

3,5 km 18' 2,9 km 19' 3,5 km 42'

Winkels

Carrefour Express Duisburg

672 m 2' 15'' 672 m 54'' 578 m 6' 672 m 8'

Okay Vossem

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,7 km 24' 2,9 km 35'

Shop & Go Delhaize Tervuren

3,7 km 15' 5,8 km 8' 3 km 20' 3,7 km 45'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

16,3 km 16'

Musea

Musée Autoworld

14,4 km 19'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

36,2 km 28'

Activiteiten

Fondation Folon

15,3 km 20'

Kastelen

Porte De Hal

19 km 24'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

1,8 km 2' 48''

Boodschappen doen

Wonen bij Hulststraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Duisburg (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Vossem (4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Tervuren (8 minuten rijden).

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is 24 minuten rijden.Het "Musée Autoworld" museum is vlakbij (19 minuten rijden).In 20 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 28 minuten met een auto.De "Duisburg Military Golf Club"golfbaanligt op 3 minuten afstand.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 16 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de R0 (Grote Ring rond Brusse) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelwegen liggen beide op 10 minuten.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Annaschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "De Bengels" is bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 549 - Ottenburg - Overijse - Vossem - Tervuren, De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 553 - Groenendaal - Overijse - Vossem - Tervuren met een halte op minder dan 1 minuut lopen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

energieprestatiecertificaat.pdf

Download