Villa à louer - Namur RBV08613 Option

Avenue Baron Fallon 9 5000 Namur

2 500 €

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RBV08613

  • 6 Chambre(s)
  • 417 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue Baron Fallon 9 5000 Namur
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Description

OPTION OPTION OPTION !!! BIEN RARE À LA LOCATION/COLOCATION ! Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé et à proximité directe de toutes les commodités (hôpitaux, centre-ville, gare…), l’Immobilière Bertrand a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : un majestueux hall d’entrée, un bureau et une vaste chambre de 35 m² avec toilette privative, un garage ainsi que 4 caves d’une superficie totale de 34 m². Au rez-de-jardin : un splendide séjour de 40 m² équipé de matériaux de qualité et offrant une vue exceptionnelle sur la ville, une lumineuse salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, 4 agréables chambres (+/- 19 m², 13 m², 15 m² et 12 m²), une salle de douche et une toilette indépendante. Au 1er étage : une chambre de 25 m², une salle de bain (baignoire et douche), une toilette et deux greniers de rangement. À l’extérieur : une vaste terrasse et un jardin clôturé orienté sud-est, une piscine chauffée via pompe à chaleur, une seconde terrasse à l’avant de 28 m² ainsi qu’un abri de jardin. Caractéristiques techniques : châssis PVC et aluminium double vitrage, chauffage central au gaz de ville, PEB « D ». Loyer : 2.500 €/mois hors charges. Deux mois de garantie locative. Bail d’un an renouvelable (durée maximum de deux ans et demi). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

417 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

58 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1258 m²

Surface constructible

278 m²

Profondeur du terrain

43 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

318 kWh/m²/an

Référence PEB

20250102002977

Date de validité PEB

02/01/2035

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV08613 Réf. vendeur: 7027 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. F. Du Service Les Marmouzets

397 m 3' 729 m 1' 25'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Saint-Jean-Baptiste 2

445 m 3' 777 m 1' 30'' 445 m 6' 445 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

1,1 km 6' 1,4 km 2' 16'' 874 m 8' 997 m 12'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

1,1 km 5' 1,2 km 2' 5'' 665 m 11' 978 m 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,3 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

84 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

84 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

195 m 2' 38''

Gares

Ronet

2,4 km 10' 5,2 km 7' 1 km 22' 1,9 km 24'

Bornes de recharge

Château De Namur

1,4 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Louis Loiseau

285 m 2' 53'' 285 m 4' 285 m 4'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place Louise Godin

669 m 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

1,1 km 6' 1,4 km 2' 27'' 734 m 11' 1 km 12'

Colruyt Salzinnes

1,1 km 6' 1,5 km 2' 28'' 848 m 10' 959 m 12'

Delhaize Salzinnes

1,2 km 6' 1,6 km 2' 26'' 878 m 10' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

1,1 km 1' 26''

Musées

Musée Félicien Rops

3,4 km 6'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

1,8 km 3'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19,4 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3,1 km 5'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

43 km 31'

Châteaux

Château De Bioul

20,9 km 21'

Golfs

Golf De Rougemont

12,3 km 15'

Transports en commun

À proximité de l'Avenue Baron Fallon, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 31 minutes de route.Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (6 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 15 minutes de route."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 1 minute.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Vous trouverez une excursion en bateau à 5 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Salzinnes" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Salzinnes" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Saint-Jean-Baptiste 2", une école maternelle joignable en 6 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "F. F. Du Service Les Marmouzets", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" (école primaire) se trouve à 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ronet" est à moins de 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Place Louise Godin" à seulement 8 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Château De Namur") se trouve à 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Louis Loiseau" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

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