• 4 Chambre(s)
  • 240
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

Dans un cadre campagnard d’un charmant village prisé et proche de Gembloux (Grand Leez), Home Sweet Home Immo vous invite à découvrir cette splendide villa 4 chambres + dressing/bureau et double garage à la location.

Une villa en bord de réserve naturelle où la quiétude des lieux vous fera vivre des moments extraordinaires!

Elle est proche du centre du village, de ces commerces de proximité, école, arrêt de bus .

La villa développe une superficie brute de +/- 240 m² habitable/4 chambres + dressing et comprend une vaste terrasse ensoleillée de +/-66 m² le tout sur un splendide terrain arboré de +/-14 ares 50 ca. Un double garage et 2 places de parking complète l’ensemble

Elle se compose de:

Caves: cave de +/-29 m²

Rez de chaussée: (parquet massif) salon avec insert bois (+/- 29 m²), salle à manger (+/- 23 m²), hall (+/-5 m²) avec WC (+/- 1.5 m²), cuisine hyper équipée avec vaste coin à déjeuner de +/- 20 m², buanderie (+/-19 m²), salle de bains (bain, douche, lavabo) de +/- 7 m².

Étage 1 : (parquet stratifié ou exotique) Hall (+/- 10 m²), 4 chambres avec (+/- 36/16/15/12 m²), dont une avec placards, et une avec dressing équipé, bureau (+/- 11 m²), salle de douches (+/- 6 m² avec lavabo, douche italienne, WC.

Combles: (plancher en afzelia) Vaste espace “lounge” aménagé de placards (+/- 24 m²) et grenier de rangement (+/- 25 m²)

Divers : Grand garage 2 voitures (+ rangement) de +/- 59 m², parking 2 voitures, terrasse de +/-66 m², châssis double vitrage PVC, chauffage mazout, panneaux solaires, alarme.

A découvrir rapidement! Bien rare sur le marché immobilier!

CHARGES COMMUNES: 50 €/mois (entretien jardin 2x/an- hors tonte pelouse)

CHARGES PRIVATIVES: électricité, chauffage, eau

VISITE VIRTUELLE 360° disponible ci-dessus

Libre à partir du 01/12/2025 (! pas de colocation)

Candidature calme et sérieuse demandée ! (chien non admis!…car terrain non clôturé, alarme non spécifique et qualité du parquet!)

BAIL 1 AN (renouvelable)

Garantie locative: 2 mois (3.400 €)

Etat des lieux d’entrée via expert à frais partagés.

Infos et visite sur simple demande via le 0475/72.32.67ou contactez nous par mail Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 700 €
  • Garantie locative: 3 400 €
  • Frais mensuels: 50 €

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

36 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

240 m²

Surface du séjour

52 m²

Surface du bureau

11 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

29 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

25 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

58 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

66 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1450 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32364 kWh/an

Référence PEB

20160609011234

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD15227 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Roitelets

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,6 km 15' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Collège St Guibert Maternelle Ernage

1,3 km 6' 1,6 km 2' 10'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

1,3 km 6' 1,6 km 2' 8'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

1,9 km 9' 2,7 km 3' 1,6 km 8' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,1 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

79 m 56''

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

832 m 10'

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

832 m 10'

Gares

Gembloux

1 km 6' 1,3 km 2' 7'' 876 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,8 km 1º 16' 26,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

L'Air Du Temps Restaurant

13,5 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Poste

991 m 5' 907 m 10' 949 m 12'

Supermarchés

Lidl Gembloux

119 m 23'' 119 m 5'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)

240 m 48'' 240 m 10'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Intermarché Gembloux

665 m 4' 665 m 1' 2'' 607 m 7' 607 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

20,3 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

11,7 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

23,6 km 18'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,2 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20 km 19'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

10,3 km 13'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 14 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 12 minutes.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 13 minutes en voiture."Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture."Parc Aqualibi" se trouve à 16 minutes.Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gembloux".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("L'Air Du Temps Restaurant") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gare-Poste", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 40 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

"Les Roitelets" est la crèche la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Guibert (D2-D3)" et se trouve à 22 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Collège St Guibert Maternelle Ernage", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Gembloux" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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