Villa à louer - Derenbach RBT63759
Brotemer Strooss 9645 Derenbach
2 900 €
Description
Un art de vivre rare dans une villa à Derenbach
JOST Immo vous propose à la location la partie droite de cette somptueuse villa de haut standing, située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du village de Derenbach, commune de Wincrange. Construite en 2015 avec des matériaux nobles et authentiques par des artisans de la région, cette propriété unique vous accueille sur une parcelle arborée et entièrement close de 15 ares 05 centiares. Elle offre une surface habitable de 280 m² ainsi que deux garages.
Véritable havre de paix, elle séduit par son architecture élégante, sa luminosité naturelle, et son cadre de vie préservé. Une grande terrasse plein sud, à l'abri des regards et des vents, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Le charme discret de cette villa s'adresse aux amateurs de confort, d'espace, et de prestations d'exception. La configuration permet également d'envisager l'exercice d'une profession libérale en toute sérénité.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bureau lumineux, d'une chambre ou salon, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, ainsi que d'une deuxième chambre. Le vaste garage de 36 m² permet d'accueillir deux véhicules, complété par deux emplacements extérieurs. À l'étage, la villa offre une salle de bain contemporaine, une cuisine équipée conviviale, une buanderie fonctionnelle et trois chambres ou salons aux beaux volumes et à la luminosité généreuse. Les combles abritent un grand grenier, idéal pour le rangement.
D'un point de vue technique, cette propriété répond aux plus hautes exigences : châssis PVC avec triple vitrage, raffstores électriques sur les baies vitrées, chauffage central au mazout couplé à des panneaux solaires thermiques, thermostats individuels dans toutes les pièces, façade isolante, toiture en ardoises naturelles, portes intérieures en chêne massif, système d'alarme complet avec 7 caméras extérieures et vidéophone. En cas de coupure de courant, un groupe électrogène garantit l'alimentation électrique. Enfin, les sols en pierres de Bourgogne confèrent à l'ensemble un cachet rare et élégant.
Ce bien est situé à proximité directe de toutes commodités : centre commercial Knauf à Pommerloch (9 minutes), écoles, maison relais, pharmacie, poste, etc. Il se trouve à 2 heures de l'aéroport de Bruxelles, à 55 minutes de Luxembourg-ville et de Liège, et à 2 heures de Bonn.
Loyer mensuel : 2.900 € (charges comprises, hors immondices)
Caution : 5.800 € (équivalent à deux mois de loyer)
Frais d'agence : un demi mois de loyer + TVA
Cette villa allie confort, standing et fonctionnalité dans un cadre verdoyant exceptionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations.
Tel +352 26 95 04 03 | Contact | www.jost-immo.com Tout voir Réduire
JOST Immo vous propose à la location la partie droite de cette somptueuse villa de haut standing, située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du village de Derenbach, commune de Wincrange. Construite en 2015 avec des matériaux nobles et authentiques par des artisans de la région, cette propriété unique vous accueille sur une parcelle arborée et entièrement close de 15 ares 05 centiares. Elle offre une surface habitable de 280 m² ainsi que deux garages.
Véritable havre de paix, elle séduit par son architecture élégante, sa luminosité naturelle, et son cadre de vie préservé. Une grande terrasse plein sud, à l'abri des regards et des vents, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Le charme discret de cette villa s'adresse aux amateurs de confort, d'espace, et de prestations d'exception. La configuration permet également d'envisager l'exercice d'une profession libérale en toute sérénité.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un bureau lumineux, d'une chambre ou salon, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, ainsi que d'une deuxième chambre. Le vaste garage de 36 m² permet d'accueillir deux véhicules, complété par deux emplacements extérieurs. À l'étage, la villa offre une salle de bain contemporaine, une cuisine équipée conviviale, une buanderie fonctionnelle et trois chambres ou salons aux beaux volumes et à la luminosité généreuse. Les combles abritent un grand grenier, idéal pour le rangement.
D'un point de vue technique, cette propriété répond aux plus hautes exigences : châssis PVC avec triple vitrage, raffstores électriques sur les baies vitrées, chauffage central au mazout couplé à des panneaux solaires thermiques, thermostats individuels dans toutes les pièces, façade isolante, toiture en ardoises naturelles, portes intérieures en chêne massif, système d'alarme complet avec 7 caméras extérieures et vidéophone. En cas de coupure de courant, un groupe électrogène garantit l'alimentation électrique. Enfin, les sols en pierres de Bourgogne confèrent à l'ensemble un cachet rare et élégant.
Ce bien est situé à proximité directe de toutes commodités : centre commercial Knauf à Pommerloch (9 minutes), écoles, maison relais, pharmacie, poste, etc. Il se trouve à 2 heures de l'aéroport de Bruxelles, à 55 minutes de Luxembourg-ville et de Liège, et à 2 heures de Bonn.
Loyer mensuel : 2.900 € (charges comprises, hors immondices)
Caution : 5.800 € (équivalent à deux mois de loyer)
Frais d'agence : un demi mois de loyer + TVA
Cette villa allie confort, standing et fonctionnalité dans un cadre verdoyant exceptionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations.
Tel +352 26 95 04 03 | Contact | www.jost-immo.com Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 900 €
- Garantie locative: 5 800 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
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