Villa à vendre - Rome VBD50965

Nichée dans l’une des zones archéologiques les plus prestigieuses et les plus riches en histoire de Rome, cette propriété exceptionnelle est située dans une zone restreinte, bordée par la Via Appia Antica, la Via Ardeatina, la Via Appia Pignatelli et la Via dell’Almone. À quelques pas des célèbres catacombes de San Sebastiano et San Callisto et du mausolée de Cecilia Metella, il représente un lieu incomparable, chargé d’histoire et de culture.
La zone est facilement accessible, desservie par des lignes de bus de banlieue et des autocars touristiques avec des itinéraires dédiés, assurant des liaisons pratiques avec le centre-ville et les zones voisines. Toutes les commodités essentielles sont à quelques kilomètres, ce qui contribue à rendre cette propriété encore plus pratique et attrayante.
S’étendant sur 3,5 hectares, le domaine comprend quatre bâtiments distincts, immergés dans un grand parc privé qui renforce son exclusivité et son intimité. Les environs sont réputés pour la présence de bâtiments architecturaux, artistiques et monumentaux, qui augmentent son charme et son prestige.
Le cœur du complexe est une villa à deux niveaux d’environ 500 mètres carrés, un authentique chef-d’œuvre architectural. Le rez-de-chaussée abrite un double hall d’entrée, un magnifique patio intérieur, un grand salon double avec cheminée, une salle à manger, trois chambres avec salles de bains attenantes, une suite avec cheminée, dressing et salle de bain privée, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec coin repas et cellier. L’étage supérieur offre une chambre supplémentaire avec salle de bain et une belle terrasse avec vue panoramique sur le parc. Les finitions de haute qualité, telles que les sols en marbre dans les espaces de vie et le parquet dans les chambres, sont complétées par un confort moderne tel que la climatisation et un système d’alarme.
À côté de la villa, il y a un immeuble de bureaux de 215 mètres carrés, avec une double entrée, une grande pièce en open space entourée de fenêtres cintrées, deux bureaux opérationnels et une salle de bain : un espace idéal pour des activités professionnelles ou des événements exclusifs.
La propriété comprend une dépendance de 280 mètres carrés, composée d’un grand salon, de trois chambres, d’un dressing et d’une salle de bains, entourée d’une cour qui se développe sur trois côtés de l’immeuble. De plus, il y a une petite ruine de 25 mètres carrés qui donne une touche unique et offre des possibilités de personnalisation.
Grâce à son emplacement extraordinaire, dans un contexte historique et naturel rare, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Rome, alliant histoire, élégance et confort contemporain.
(Cod. 7731)