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Villa à vendre, Watermael-Boitsfort VBE63722

Avenue de la Forêt 111a , 1170 Watermael-Boitsfort
1 690 000 €
6 Chambre(s) 450 9 Garage 9 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 1 690 000 €
Revenu cadastral 7 238 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 23 m²
Surface chambre à coucher 2 21 m²
Surface chambre à coucher 3 20 m²
Surface chambre à coucher 4 17 m²
Surface chambre à coucher 5 17 m²
Surface habitable 450 m²
Meublé Non
Surface du séjour 60 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 26 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 9
Nombre de place de parking (intérieur) 6
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 4
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 700 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 60 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 1330 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 794 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 505394 kWh/an
Emission de CO2 210
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63722 Réf. vendeur: 7852551 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue de la Forêt - Woudlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 10 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 2 minutes de route.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Boondael/Boondaal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.

La station "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boondaal / Boondael" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Roosevelt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Saint-Joseph", à 7 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Collège Saint-Vincent - Saint-François" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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