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Villa à vendre, Watermael-Boitsfort VBE63722

Avenue de la Forêt 111a , 1170 Watermael-Boitsfort
1 690 000 €
6 Chambre(s) 450 m² 9 Garage 9 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 1 690 000 €
Revenu cadastral 7 238 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 23 m²
Surface chambre à coucher 2 21 m²
Surface chambre à coucher 3 20 m²
Surface chambre à coucher 4 17 m²
Surface chambre à coucher 5 17 m²
Surface habitable 450 m²
Meublé Non
Surface du séjour 60 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 26 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 9
Nombre de place de parking (intérieur) 6
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 4
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 700 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 60 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 1330 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 794 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 505394 kWh/an
Emission de CO2 210
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63722 Réf. vendeur: 7852551 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de l'Avenue de la Forêt - Woudlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Roosevelt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 26 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 2 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" à 4 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Boondael/Boondaal".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boondaal / Boondael" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Saint-Joseph" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 45 - Roodebeek - Saint-Vincent, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, N08 - Gare Centrale - Wiener avec une station située à 17 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin, 8 - Louise - Roodebeek avec une station située à 3 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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